Gençay : les logements à rénover avant 2028
Au 5 octobre 2026, 46 des 375 logements de Gençay ayant un DPE sont classés F ou G (12,3 %). Avec la baisse du coefficient électricité à 1,9 au 1er janvier 2026 puis à 1,7 au 1er janvier 2027, 11 d'entre eux sortent de ces classes sans travaux, selon notre recalcul. 35 restent F ou G : sans travaux, les logements G ne peuvent déjà plus être loués et les F ne pourront plus l'être à partir du 1er janvier 2028.
Les étiquettes avant et après la réforme
Par mode de chauffage
Énergie principale de chauffage déclarée dans chaque DPE.
À Gençay, 68 % des logements diagnostiqués sont chauffés à l'électricité. Ce sont eux que la réforme fait changer de classe : 8 logements électriques sortent des classes F et G, et 4 y restent. Au gaz, 0 % des logements restent F ou G en 2027 : leur étiquette ne bouge pas sans travaux.
| Chauffage | Logements | Part | F ou G avant | F ou G en 2027 | Part F ou G 2027 |
|---|---|---|---|---|---|
| Électricité | 255 | 68 % | 12 | 4 | 2 % |
| Fioul | 59 | 16 % | 31 | 29 | 49 % |
| Gaz | 38 | 10 % | 0 | 0 | 0 % |
| Bois | 21 | 6 % | 3 | 2 | 10 % |
Par époque de construction
À Gençay, ce sont les logements construits entre 1948 et 1974 qui comptent la plus forte part de passoires : 32 % restent F ou G en 2027.
| Construit | Logements | F ou G en 2027 | Part | E en 2027 |
|---|---|---|---|---|
| avant 1948 | 152 | 14 | 9 % | 22 |
| 1948-1974 | 57 | 18 | 32 % | 13 |
| 1975-1977 | 13 | 3 | 23 % | 2 |
| 1978-1982 | 15 | 0 | 0 % | 2 |
| 1983-1988 | 20 | 0 | 0 % | 0 |
| 1989-2000 | 90 | 0 | 0 % | 0 |
| 2001-2005 | 5 | 0 | 0 % | 0 |
| 2006-2012 | 21 | 0 | 0 % | 0 |
Surfaces et factures
Les logements de moins de 40 m² ont des seuils DPE adaptés depuis le 1er juillet 2024 (arrêté du 25 mars 2024).
Les rues où il reste le plus à rénover
Classées par nombre de logements encore F ou G en 2027.
| Rue | Logements | F et G avant | Sauvés | Encore F/G 2027 |
|---|---|---|---|---|
| Place du Marché | 15 | 5 | 1 | 4 |
| Rue Pasteur | 7 | 3 | 0 | 3 |
| Place du 8 Mai 1945 | 3 | 3 | 0 | 3 |
| Rue du Palateau | 23 | 3 | 1 | 2 |
| Rue du 8 Mai 1945 | 4 | 2 | 0 | 2 |
| Cite des 3 Cornieres | 11 | 2 | 0 | 2 |
| Route de Civray | 12 | 3 | 1 | 2 |
| Route de Confolens | 10 | 2 | 0 | 2 |
| Rue de la Fontaine | 18 | 5 | 3 | 2 |
| Rue du Huit Mai | 3 | 1 | 0 | 1 |
| Rue de la Mairie | 3 | 1 | 0 | 1 |
| Rue de Cerisier Marjot | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Rue Emilien Fillon | 6 | 1 | 0 | 1 |
| Rue de la Roche | 4 | 1 | 0 | 1 |
| Route de la Liardière | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Rue de l'Aumônerie | 3 | 1 | 0 | 1 |
| Rue des Plantes | 4 | 1 | 0 | 1 |
| Route de Château Garnier | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Chemin des Vignes | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Rue de l'Echelle | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Rue de l'Abbé Gauffreteau | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de l'Ancienne Caserne | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de l’Ancienne Caserne | 4 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de l’Aumonerie | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de l’Echelle | 7 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de l'Eglise | 1 | 0 | 0 | 0 |
| 1 | 0 | 0 | 0 | |
| Rue de la Paix | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de la Sallée | 12 | 3 | 3 | 0 |
| Rue de Montcabre | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de Saint Avold | 6 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des 4 Vents | 1 | 1 | 1 | 0 |
| Rue des Ormes | 4 | 0 | 0 | 0 |
| Rue Docteur Barot | 46 | 0 | 0 | 0 |
| Rue du Chemin Brun | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Rue Edmond Thiaudière | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue Fernand Duclaud | 17 | 0 | 0 | 0 |
| Rue Florentin | 4 | 0 | 0 | 0 |
| Rue Gambetta | 5 | 0 | 0 | 0 |
| Rue Germain Brillant | 12 | 0 | 0 | 0 |
Votre logement à Gençay
Votre logement fait-il partie des 35 à rénover ?
Tapez son adresse : sa classe actuelle, sa classe 2027, sa date limite de location et les travaux à prévoir, logement par logement. Puis, si vous le souhaitez, des devis gratuits d'un artisan certifié RGE de votre secteur.
Comprendre et agir
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Questions fréquentes
Combien de passoires thermiques à Gençay ?
46 des 375 logements diagnostiqués à Gençay étaient classés F ou G avant la réforme du DPE. Il en restera 35 en 2027, après la baisse du coefficient électricité.
Quelle rue de Gençay compte le plus de logements à rénover ?
Place du Marché : 4 logements y restent F ou G en 2027 sur 15 diagnostiqués.
Les logements chauffés à l'électricité à Gençay profitent-ils de la réforme ?
Oui pour une partie d'entre eux : sur 255 logements électriques diagnostiqués, 12 étaient F ou G avant 2026 et 4 le restent en 2027. Les autres sortent des passoires sans travaux.
Faut-il refaire son DPE pour profiter de la réforme ?
Non. Pour un DPE établi depuis juillet 2021, l'attestation avec la nouvelle étiquette se télécharge gratuitement sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME avec le numéro du DPE. Celle de 2027 sera disponible dès le 1er janvier 2027.
Pourquoi seuls les logements chauffés à l’électricité changent-ils de classe ?
La réforme ne modifie que le coefficient qui convertit l'électricité en énergie primaire : 2,3 jusqu'en 2025, 1,9 en 2026, 1,7 à partir du 1er janvier 2027. Un logement chauffé au gaz ou au fioul garde son étiquette tant qu'aucun travaux n'est réalisé.