Genas : les logements à rénover avant 2028
Au 5 octobre 2026, 115 des 1 686 logements de Genas ayant un DPE sont classés F ou G (6,8 %). Avec la baisse du coefficient électricité à 1,9 au 1er janvier 2026 puis à 1,7 au 1er janvier 2027, 30 d'entre eux sortent de ces classes sans travaux, selon notre recalcul. 85 restent F ou G : sans travaux, les logements G ne peuvent déjà plus être loués et les F ne pourront plus l'être à partir du 1er janvier 2028.
Les étiquettes avant et après la réforme
Par mode de chauffage
Énergie principale de chauffage déclarée dans chaque DPE.
À Genas, 48 % des logements diagnostiqués sont chauffés à l'électricité. Ce sont eux que la réforme fait changer de classe : 27 logements électriques sortent des classes F et G, et 8 y restent. Au gaz, 5 % des logements restent F ou G en 2027 : leur étiquette ne bouge pas sans travaux.
| Chauffage | Logements | Part | F ou G avant | F ou G en 2027 | Part F ou G 2027 |
|---|---|---|---|---|---|
| Électricité | 802 | 48 % | 35 | 8 | 1 % |
| Gaz | 746 | 44 % | 36 | 34 | 5 % |
| Bois | 66 | 4 % | 3 | 3 | 5 % |
| Fioul | 63 | 4 % | 40 | 39 | 62 % |
| GPL | 8 | 0 % | 1 | 1 | 13 % |
Par époque de construction
À Genas, ce sont les logements construits entre 1948 et 1974 qui comptent la plus forte part de passoires : 26 % restent F ou G en 2027.
| Construit | Logements | F ou G en 2027 | Part | E en 2027 |
|---|---|---|---|---|
| avant 1948 | 198 | 25 | 13 % | 27 |
| 1948-1974 | 208 | 55 | 26 % | 35 |
| 1975-1977 | 30 | 1 | 3 % | 8 |
| 1978-1982 | 80 | 3 | 4 % | 15 |
| 1983-1988 | 171 | 1 | 1 % | 7 |
| 1989-2000 | 291 | 0 | 0 % | 3 |
| 2001-2005 | 108 | 0 | 0 % | 0 |
| 2006-2012 | 301 | 0 | 0 % | 0 |
| 2013-2021 | 286 | 0 | 0 % | 0 |
| après 2021 | 13 | 0 | 0 % | 0 |
Surfaces et factures
Les logements de moins de 40 m² ont des seuils DPE adaptés depuis le 1er juillet 2024 (arrêté du 25 mars 2024).
Les rues où il reste le plus à rénover
Classées par nombre de logements encore F ou G en 2027.
| Rue | Logements | F et G avant | Sauvés | Encore F/G 2027 |
|---|---|---|---|---|
| Rue de la Republique | 222 | 14 | 4 | 10 |
| Rue de la Fraternite | 46 | 4 | 0 | 4 |
| Rue Bellevue | 10 | 4 | 0 | 4 |
| Rue de la Liberte | 31 | 4 | 1 | 3 |
| Allee des Cedres | 3 | 3 | 0 | 3 |
| Route de Lyon | 64 | 4 | 1 | 3 |
| Rue de Rupetit | 14 | 3 | 0 | 3 |
| Rue des Zephyrs | 6 | 3 | 0 | 3 |
| Allee des Fauvettes | 5 | 3 | 1 | 2 |
| Rue Ampere | 3 | 3 | 1 | 2 |
| Impasse Frédéric Chopin | 5 | 2 | 0 | 2 |
| Carnot | 9 | 3 | 1 | 2 |
| Chemin de la Garenne | 3 | 2 | 0 | 2 |
| Rue du Repos | 15 | 2 | 0 | 2 |
| Rue Pasteur | 60 | 2 | 0 | 2 |
| Chemin de Cadou | 5 | 2 | 0 | 2 |
| Rue Maryse Bastie | 5 | 2 | 0 | 2 |
| Rue des Muriers | 4 | 1 | 0 | 1 |
| Rue des Paquerettes | 6 | 1 | 0 | 1 |
| Rue Parmentier | 13 | 1 | 0 | 1 |
| Rue des Peupliers | 6 | 1 | 0 | 1 |
| Rue Pierre Dupont | 9 | 1 | 0 | 1 |
| Rue Pierre Guerin | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Rue des Roses | 4 | 1 | 0 | 1 |
| Rue Raphael Massard | 3 | 1 | 0 | 1 |
| Rue Hector Berlioz | 8 | 1 | 0 | 1 |
| Rue Hilaire Chardonnet | 19 | 1 | 0 | 1 |
| Rue de la Revolere | 5 | 1 | 0 | 1 |
| Rue Sully | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Rue Surjoux | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Rue Jean Gabin | 5 | 1 | 0 | 1 |
| Rue Victor Hugo | 26 | 2 | 1 | 1 |
| Rue Alfred de Musset | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Rue Jean Jaures | 91 | 1 | 0 | 1 |
| Rue Ambroise Paré | 3 | 1 | 0 | 1 |
| Rue du 11 Novembre | 7 | 2 | 1 | 1 |
| Rue de l'Egalite | 3 | 1 | 0 | 1 |
| Allee des Platanes | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Allee des Rameaux | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Rue des Acacias | 9 | 1 | 0 | 1 |
Votre logement à Genas
Votre logement fait-il partie des 85 à rénover ?
Tapez son adresse : sa classe actuelle, sa classe 2027, sa date limite de location et les travaux à prévoir, logement par logement. Puis, si vous le souhaitez, des devis gratuits d'un artisan certifié RGE de votre secteur.
Toutes les rues (13)
Rues comptant au moins 20 logements diagnostiqués.
Comprendre et agir
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Questions fréquentes
Combien de passoires thermiques à Genas ?
115 des 1 686 logements diagnostiqués à Genas étaient classés F ou G avant la réforme du DPE. Il en restera 85 en 2027, après la baisse du coefficient électricité.
Quelle rue de Genas compte le plus de logements à rénover ?
Rue de la Republique : 10 logements y restent F ou G en 2027 sur 222 diagnostiqués.
Les logements chauffés à l'électricité à Genas profitent-ils de la réforme ?
Oui pour une partie d'entre eux : sur 802 logements électriques diagnostiqués, 35 étaient F ou G avant 2026 et 8 le restent en 2027. Les autres sortent des passoires sans travaux.
Faut-il refaire son DPE pour profiter de la réforme ?
Non. Pour un DPE établi depuis juillet 2021, l'attestation avec la nouvelle étiquette se télécharge gratuitement sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME avec le numéro du DPE. Celle de 2027 sera disponible dès le 1er janvier 2027.
Pourquoi seuls les logements chauffés à l’électricité changent-ils de classe ?
La réforme ne modifie que le coefficient qui convertit l'électricité en énergie primaire : 2,3 jusqu'en 2025, 1,9 en 2026, 1,7 à partir du 1er janvier 2027. Un logement chauffé au gaz ou au fioul garde son étiquette tant qu'aucun travaux n'est réalisé.