Garchizy : les logements à rénover avant 2028
Au 5 octobre 2026, 59 des 575 logements de Garchizy ayant un DPE sont classés F ou G (10,3 %). Avec la baisse du coefficient électricité à 1,9 au 1er janvier 2026 puis à 1,7 au 1er janvier 2027, 14 d'entre eux sortent de ces classes sans travaux, selon notre recalcul. 45 restent F ou G : sans travaux, les logements G ne peuvent déjà plus être loués et les F ne pourront plus l'être à partir du 1er janvier 2028.
Les étiquettes avant et après la réforme
Par mode de chauffage
Énergie principale de chauffage déclarée dans chaque DPE.
À Garchizy, 32 % des logements diagnostiqués sont chauffés à l'électricité. Ce sont eux que la réforme fait changer de classe : 11 logements électriques sortent des classes F et G, et 8 y restent. Au gaz, 6 % des logements restent F ou G en 2027 : leur étiquette ne bouge pas sans travaux.
| Chauffage | Logements | Part | F ou G avant | F ou G en 2027 | Part F ou G 2027 |
|---|---|---|---|---|---|
| Gaz | 334 | 58 % | 21 | 20 | 6 % |
| Électricité | 184 | 32 % | 19 | 8 | 4 % |
| Bois | 31 | 5 % | 4 | 2 | 6 % |
| Fioul | 25 | 4 % | 15 | 15 | 60 % |
Par époque de construction
À Garchizy, ce sont les logements construits entre 1948 et 1974 qui comptent la plus forte part de passoires : 12 % restent F ou G en 2027.
| Construit | Logements | F ou G en 2027 | Part | E en 2027 |
|---|---|---|---|---|
| avant 1948 | 197 | 20 | 10 % | 34 |
| 1948-1974 | 177 | 21 | 12 % | 47 |
| 1975-1977 | 38 | 2 | 5 % | 0 |
| 1978-1982 | 27 | 1 | 4 % | 2 |
| 1983-1988 | 19 | 0 | 0 % | 1 |
| 1989-2000 | 34 | 1 | 3 % | 1 |
| 2001-2005 | 28 | 0 | 0 % | 0 |
| 2006-2012 | 15 | 0 | 0 % | 0 |
| 2013-2021 | 39 | 0 | 0 % | 0 |
Surfaces et factures
Les logements de moins de 40 m² ont des seuils DPE adaptés depuis le 1er juillet 2024 (arrêté du 25 mars 2024).
Les rues où il reste le plus à rénover
Classées par nombre de logements encore F ou G en 2027.
| Rue | Logements | F et G avant | Sauvés | Encore F/G 2027 |
|---|---|---|---|---|
| Rue Ambroise Croizat | 19 | 5 | 0 | 5 |
| Rue Gabriel Péri | 6 | 4 | 0 | 4 |
| Avenue de la République | 54 | 5 | 1 | 4 |
| Clos des Riolles | 38 | 3 | 0 | 3 |
| Avenue de la Paix | 24 | 3 | 0 | 3 |
| Rue Jean Jaurès | 8 | 3 | 0 | 3 |
| Rue Pierre Semard | 3 | 2 | 0 | 2 |
| Rue Pierre Gentilhomme | 31 | 2 | 0 | 2 |
| Rue de la Cité Unic | 4 | 2 | 0 | 2 |
| Rue du Commandant Fabien | 6 | 3 | 1 | 2 |
| Rue des Charrets | 3 | 1 | 0 | 1 |
| Rue Camille Baynac | 6 | 1 | 0 | 1 |
| Rue Victor Hugo | 10 | 1 | 0 | 1 |
| Rue du 19 Mars 1962 | 7 | 1 | 0 | 1 |
| Rue Youri Gagarine | 12 | 3 | 2 | 1 |
| 4 | 1 | 0 | 1 | |
| Rue Julian Grimau | 8 | 1 | 0 | 1 |
| Rue Louis Bernard | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Rue Louise Michel | 10 | 2 | 1 | 1 |
| Rue Marcel Cachin | 13 | 1 | 0 | 1 |
| Rue Pasteur | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Rue Pierre Brossolette | 7 | 1 | 0 | 1 |
| Rue de la Liberté | 5 | 1 | 0 | 1 |
| Impasse Garibaldi | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Rue Achille Millien | 3 | 1 | 0 | 1 |
| Place Roland Champenier | 5 | 2 | 2 | 0 |
| Route de Garchizy | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue Albert Solon | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Rue Colonel Renard | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de la Côte Blanche | 8 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de la Messe | 8 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de la Vallée | 4 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de Lalouette | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Fougères | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Ouches | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Rue du Cimetiere | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue du Colonel Rimailho | 31 | 0 | 0 | 0 |
| Rue Emile Zola | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Rue Francis Bar | 8 | 0 | 0 | 0 |
| Rue Georges Blanchard | 3 | 0 | 0 | 0 |
Votre logement à Garchizy
Votre logement fait-il partie des 45 à rénover ?
Tapez son adresse : sa classe actuelle, sa classe 2027, sa date limite de location et les travaux à prévoir, logement par logement. Puis, si vous le souhaitez, des devis gratuits d'un artisan certifié RGE de votre secteur.
Comprendre et agir
Communes voisines
- Fourchambault90 encore F ou G sur 1 475
- Pougues-les-Eaux65 encore F ou G sur 410
- Marzy33 encore F ou G sur 335
- Varennes-Vauzelles159 encore F ou G sur 1 985
- Cours-les-Barres8 encore F ou G sur 102
- Germigny-sur-Loire12 encore F ou G sur 69
- Parigny-les-Vaux14 encore F ou G sur 82
- Chaulgnes11 encore F ou G sur 153
- Nevers1 021 encore F ou G sur 13 012
- Tronsanges4 encore F ou G sur 31
Questions fréquentes
Combien de passoires thermiques à Garchizy ?
59 des 575 logements diagnostiqués à Garchizy étaient classés F ou G avant la réforme du DPE. Il en restera 45 en 2027, après la baisse du coefficient électricité.
Quelle rue de Garchizy compte le plus de logements à rénover ?
Rue Ambroise Croizat : 5 logements y restent F ou G en 2027 sur 19 diagnostiqués.
Les logements chauffés à l'électricité à Garchizy profitent-ils de la réforme ?
Oui pour une partie d'entre eux : sur 184 logements électriques diagnostiqués, 19 étaient F ou G avant 2026 et 8 le restent en 2027. Les autres sortent des passoires sans travaux.
Faut-il refaire son DPE pour profiter de la réforme ?
Non. Pour un DPE établi depuis juillet 2021, l'attestation avec la nouvelle étiquette se télécharge gratuitement sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME avec le numéro du DPE. Celle de 2027 sera disponible dès le 1er janvier 2027.
Pourquoi seuls les logements chauffés à l’électricité changent-ils de classe ?
La réforme ne modifie que le coefficient qui convertit l'électricité en énergie primaire : 2,3 jusqu'en 2025, 1,9 en 2026, 1,7 à partir du 1er janvier 2027. Un logement chauffé au gaz ou au fioul garde son étiquette tant qu'aucun travaux n'est réalisé.