Gabarret : les logements à rénover avant 2028
Au 5 octobre 2026, 47 des 231 logements de Gabarret ayant un DPE sont classés F ou G (20,3 %). Avec la baisse du coefficient électricité à 1,9 au 1er janvier 2026 puis à 1,7 au 1er janvier 2027, 17 d'entre eux sortent de ces classes sans travaux, selon notre recalcul. 30 restent F ou G : sans travaux, les logements G ne peuvent déjà plus être loués et les F ne pourront plus l'être à partir du 1er janvier 2028.
Les étiquettes avant et après la réforme
Par mode de chauffage
Énergie principale de chauffage déclarée dans chaque DPE.
À Gabarret, 66 % des logements diagnostiqués sont chauffés à l'électricité. Ce sont eux que la réforme fait changer de classe : 14 logements électriques sortent des classes F et G, et 7 y restent. Au gaz, 8 % des logements restent F ou G en 2027 : leur étiquette ne bouge pas sans travaux.
| Chauffage | Logements | Part | F ou G avant | F ou G en 2027 | Part F ou G 2027 |
|---|---|---|---|---|---|
| Électricité | 153 | 66 % | 21 | 7 | 5 % |
| Fioul | 34 | 15 % | 17 | 17 | 50 % |
| Bois | 21 | 9 % | 6 | 3 | 14 % |
| Gaz | 12 | 5 % | 1 | 1 | 8 % |
| GPL | 11 | 5 % | 2 | 2 | 18 % |
Par époque de construction
À Gabarret, ce sont les logements construits entre 1975 et 1977 qui comptent la plus forte part de passoires : 20 % restent F ou G en 2027.
| Construit | Logements | F ou G en 2027 | Part | E en 2027 |
|---|---|---|---|---|
| avant 1948 | 115 | 18 | 16 % | 22 |
| 1948-1974 | 65 | 11 | 17 % | 10 |
| 1975-1977 | 5 | 1 | 20 % | 1 |
| 1983-1988 | 8 | 0 | 0 % | 0 |
| 1989-2000 | 15 | 0 | 0 % | 0 |
| 2006-2012 | 10 | 0 | 0 % | 0 |
| 2013-2021 | 8 | 0 | 0 % | 0 |
Surfaces et factures
Les logements de moins de 40 m² ont des seuils DPE adaptés depuis le 1er juillet 2024 (arrêté du 25 mars 2024).
Les rues où il reste le plus à rénover
Classées par nombre de logements encore F ou G en 2027.
| Rue | Logements | F et G avant | Sauvés | Encore F/G 2027 |
|---|---|---|---|---|
| Route de Créon | 17 | 6 | 2 | 4 |
| Route d'Eauze | 20 | 7 | 4 | 3 |
| Rue du Fort | 27 | 3 | 0 | 3 |
| Rue Brouquère | 10 | 4 | 2 | 2 |
| Route de Castelnau | 14 | 5 | 3 | 2 |
| Rue du Marsan | 9 | 2 | 0 | 2 |
| Avenue de la Gare | 13 | 2 | 0 | 2 |
| Rue Capet | 4 | 2 | 0 | 2 |
| Rue des Jardins | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Boulevard Lapègue | 4 | 1 | 0 | 1 |
| Chemin de la Lanne | 8 | 1 | 0 | 1 |
| Chemin de Passadet | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Route de Lapeyrade | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Route de Sos | 11 | 1 | 0 | 1 |
| Rue d'Armagnac | 6 | 1 | 0 | 1 |
| Rue des Ecoles | 3 | 1 | 0 | 1 |
| Rue des Fossés | 8 | 3 | 2 | 1 |
| Chemin de Milleton | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Avenue de la Croix-Blanche | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin de Toupiéron | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin du Castagnet | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse de Bellocq | 4 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse de Castelnau | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse de l'Eglise | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse du Souvenir Francais | 6 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse Pigeon | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Lotissement de la Gare | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Lotissement Labarchede | 4 | 0 | 0 | 0 |
| Place de la Fontaine | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin Capin | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Boulevard Saint-Martin | 2 | 1 | 1 | 0 |
| Avenue Lucie Guichenu | 3 | 0 | 0 | 0 |
| 4 route d'Eauze | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue Germaine Morice | 5 | 0 | 0 | 0 |
| Rue Attenschwiller | 3 | 1 | 1 | 0 |
| Avenue du Mercadieu | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Avenue du 21 Avril 1944 | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Rue Pierre Nicolas | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue d†Armagnac | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de Lubbon | 6 | 1 | 1 | 0 |
Votre logement à Gabarret
Votre logement fait-il partie des 30 à rénover ?
Tapez son adresse : sa classe actuelle, sa classe 2027, sa date limite de location et les travaux à prévoir, logement par logement. Puis, si vous le souhaitez, des devis gratuits d'un artisan certifié RGE de votre secteur.
Comprendre et agir
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Questions fréquentes
Combien de passoires thermiques à Gabarret ?
47 des 231 logements diagnostiqués à Gabarret étaient classés F ou G avant la réforme du DPE. Il en restera 30 en 2027, après la baisse du coefficient électricité.
Quelle rue de Gabarret compte le plus de logements à rénover ?
Route de Créon : 4 logements y restent F ou G en 2027 sur 17 diagnostiqués.
Les logements chauffés à l'électricité à Gabarret profitent-ils de la réforme ?
Oui pour une partie d'entre eux : sur 153 logements électriques diagnostiqués, 21 étaient F ou G avant 2026 et 7 le restent en 2027. Les autres sortent des passoires sans travaux.
Faut-il refaire son DPE pour profiter de la réforme ?
Non. Pour un DPE établi depuis juillet 2021, l'attestation avec la nouvelle étiquette se télécharge gratuitement sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME avec le numéro du DPE. Celle de 2027 sera disponible dès le 1er janvier 2027.
Pourquoi seuls les logements chauffés à l’électricité changent-ils de classe ?
La réforme ne modifie que le coefficient qui convertit l'électricité en énergie primaire : 2,3 jusqu'en 2025, 1,9 en 2026, 1,7 à partir du 1er janvier 2027. Un logement chauffé au gaz ou au fioul garde son étiquette tant qu'aucun travaux n'est réalisé.