G ulzin : les logements à rénover avant 2028
Au 5 octobre 2026, 17 des 124 logements de G ulzin ayant un DPE sont classés F ou G (13,7 %). Avec la baisse du coefficient électricité à 1,9 au 1er janvier 2026 puis à 1,7 au 1er janvier 2027, 2 d'entre eux sortent de ces classes sans travaux, selon notre recalcul. 15 restent F ou G : sans travaux, les logements G ne peuvent déjà plus être loués et les F ne pourront plus l'être à partir du 1er janvier 2028.
Les étiquettes avant et après la réforme
Par mode de chauffage
Énergie principale de chauffage déclarée dans chaque DPE.
À G ulzin, 27 % des logements diagnostiqués sont chauffés à l'électricité. Ce sont eux que la réforme fait changer de classe : 1 logements électriques sortent des classes F et G, et 1 y restent. Au gaz, 13 % des logements restent F ou G en 2027 : leur étiquette ne bouge pas sans travaux.
| Chauffage | Logements | Part | F ou G avant | F ou G en 2027 | Part F ou G 2027 |
|---|---|---|---|---|---|
| Gaz | 60 | 48 % | 9 | 8 | 13 % |
| Électricité | 34 | 27 % | 2 | 1 | 3 % |
| Bois | 21 | 17 % | 0 | 0 | 0 % |
| Fioul | 9 | 7 % | 6 | 6 | 67 % |
Par époque de construction
À G ulzin, ce sont les logements construits avant 1948 qui comptent la plus forte part de passoires : 25 % restent F ou G en 2027.
| Construit | Logements | F ou G en 2027 | Part | E en 2027 |
|---|---|---|---|---|
| avant 1948 | 48 | 12 | 25 % | 9 |
| 1948-1974 | 20 | 2 | 10 % | 7 |
| 1978-1982 | 8 | 1 | 13 % | 0 |
| 1983-1988 | 10 | 0 | 0 % | 0 |
| 1989-2000 | 6 | 0 | 0 % | 0 |
| 2013-2021 | 9 | 0 | 0 % | 0 |
| après 2021 | 16 | 0 | 0 % | 0 |
Surfaces et factures
Les rues où il reste le plus à rénover
Classées par nombre de logements encore F ou G en 2027.
| Rue | Logements | F et G avant | Sauvés | Encore F/G 2027 |
|---|---|---|---|---|
| Rue Charles Lefebvre | 15 | 5 | 0 | 5 |
| Rue Jules Ferry | 9 | 2 | 0 | 2 |
| Rue d'Oisy | 22 | 2 | 0 | 2 |
| Rue de Douai | 12 | 2 | 0 | 2 |
| Rue d†Oisy | 4 | 1 | 0 | 1 |
| Rue du Marais | 13 | 3 | 2 | 1 |
| Rue Marteloy | 6 | 1 | 0 | 1 |
| Rue d’Oisy | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Rue Résidence de la Prairie | 19 | 0 | 0 | 0 |
| 1 | 0 | 0 | 0 | |
| Ruelle Jonquet | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin de Cantin | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin du Halage | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse Charlet | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Residence de la Prairie | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Residence la Plaine | 6 | 0 | 0 | 0 |
| Residence le Val Fleuri | 5 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de Roucourt | 1 | 0 | 0 | 0 |
Votre logement à G ulzin
Votre logement fait-il partie des 15 à rénover ?
Tapez son adresse : sa classe actuelle, sa classe 2027, sa date limite de location et les travaux à prévoir, logement par logement. Puis, si vous le souhaitez, des devis gratuits d'un artisan certifié RGE de votre secteur.
Comprendre et agir
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Questions fréquentes
Combien de passoires thermiques à G ulzin ?
17 des 124 logements diagnostiqués à G ulzin étaient classés F ou G avant la réforme du DPE. Il en restera 15 en 2027, après la baisse du coefficient électricité.
Quelle rue de G ulzin compte le plus de logements à rénover ?
Rue Charles Lefebvre : 5 logements y restent F ou G en 2027 sur 15 diagnostiqués.
Les logements chauffés à l'électricité à G ulzin profitent-ils de la réforme ?
Oui pour une partie d'entre eux : sur 34 logements électriques diagnostiqués, 2 étaient F ou G avant 2026 et 1 le restent en 2027. Les autres sortent des passoires sans travaux.
Faut-il refaire son DPE pour profiter de la réforme ?
Non. Pour un DPE établi depuis juillet 2021, l'attestation avec la nouvelle étiquette se télécharge gratuitement sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME avec le numéro du DPE. Celle de 2027 sera disponible dès le 1er janvier 2027.
Pourquoi seuls les logements chauffés à l’électricité changent-ils de classe ?
La réforme ne modifie que le coefficient qui convertit l'électricité en énergie primaire : 2,3 jusqu'en 2025, 1,9 en 2026, 1,7 à partir du 1er janvier 2027. Un logement chauffé au gaz ou au fioul garde son étiquette tant qu'aucun travaux n'est réalisé.