Fresnes : les logements à rénover avant 2028
Au 4 octobre 2026, 14 des 121 logements de Fresnes ayant un DPE sont classés F ou G (11,6 %). Avec la baisse du coefficient électricité à 1,9 au 1er janvier 2026 puis à 1,7 au 1er janvier 2027, 3 d'entre eux sortent de ces classes sans travaux, selon notre recalcul. 11 restent F ou G : sans travaux, les logements G ne peuvent déjà plus être loués et les F ne pourront plus l'être à partir du 1er janvier 2028.
Les étiquettes avant et après la réforme
Par mode de chauffage
Énergie principale de chauffage déclarée dans chaque DPE.
À Fresnes, 59 % des logements diagnostiqués sont chauffés à l'électricité. Ce sont eux que la réforme fait changer de classe : 3 logements électriques sortent des classes F et G, et 3 y restent.
| Chauffage | Logements | Part | F ou G avant | F ou G en 2027 | Part F ou G 2027 |
|---|---|---|---|---|---|
| Électricité | 71 | 59 % | 6 | 3 | 4 % |
| Bois | 17 | 14 % | 1 | 1 | 6 % |
| Fioul | 15 | 12 % | 3 | 3 | 20 % |
| GPL | 13 | 11 % | 3 | 3 | 23 % |
| Gaz | 5 | 4 % | 1 | 1 | 20 % |
Par époque de construction
À Fresnes, ce sont les logements construits entre 1948 et 1974 qui comptent la plus forte part de passoires : 29 % restent F ou G en 2027.
| Construit | Logements | F ou G en 2027 | Part | E en 2027 |
|---|---|---|---|---|
| avant 1948 | 38 | 6 | 16 % | 5 |
| 1948-1974 | 17 | 5 | 29 % | 1 |
| 1975-1977 | 6 | 0 | 0 % | 1 |
| 1978-1982 | 11 | 0 | 0 % | 1 |
| 2001-2005 | 13 | 0 | 0 % | 0 |
| 2006-2012 | 20 | 0 | 0 % | 0 |
| 2013-2021 | 9 | 0 | 0 % | 0 |
Surfaces et factures
Les rues où il reste le plus à rénover
Classées par nombre de logements encore F ou G en 2027.
| Rue | Logements | F et G avant | Sauvés | Encore F/G 2027 |
|---|---|---|---|---|
| Rue de la Taille Picard | 8 | 2 | 0 | 2 |
| Rue de Marçon | 4 | 2 | 0 | 2 |
| rue du vert bois | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Rue de Chitenay | 6 | 1 | 0 | 1 |
| Rue de l'Orme | 5 | 1 | 0 | 1 |
| Rue de la Plaine | 3 | 1 | 0 | 1 |
| Rue de Vert Bois | 3 | 1 | 0 | 1 |
| Rue de Villedy | 4 | 2 | 1 | 1 |
| Rue du Bois de Mont | 5 | 1 | 0 | 1 |
| Chemin de l’Etang | 1 | 1 | 1 | 0 |
| Chemin de Poudelay | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin des Basses Touches | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin des Pins | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin des Sables | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse de la Plaine | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse du Bois de Mont | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Place de la Liberte | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Route de Blois | 5 | 1 | 1 | 0 |
| Route de Cheverny | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Rasoirs | 4 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de Fougères | 12 | 0 | 0 | 0 |
| 5 | 0 | 0 | 0 | |
| Rue de la Bièvre | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de la Fontaine | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de la Gendronnière | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Rue du Clos de Fresnes | 4 | 0 | 0 | 0 |
| Allée des Frênes | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Allée des Alisiers | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Rue du Gué Fagot | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue du Mesneuil | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Acacias | 9 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Bruyères | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Allée des Poiriers | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Allée du Parc | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin de Feings | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin de Grand Fond | 7 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin de l'Eglise | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin de l†Aulnaie | 2 | 0 | 0 | 0 |
Votre logement à Fresnes
Votre logement fait-il partie des 11 à rénover ?
Tapez son adresse : sa classe actuelle, sa classe 2027, sa date limite de location et les travaux à prévoir, logement par logement. Puis, si vous le souhaitez, des devis gratuits d'un artisan certifié RGE de votre secteur.
Comprendre et agir
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Questions fréquentes
Combien de passoires thermiques à Fresnes ?
14 des 121 logements diagnostiqués à Fresnes étaient classés F ou G avant la réforme du DPE. Il en restera 11 en 2027, après la baisse du coefficient électricité.
Quelle rue de Fresnes compte le plus de logements à rénover ?
Rue de la Taille Picard : 2 logements y restent F ou G en 2027 sur 8 diagnostiqués.
Les logements chauffés à l'électricité à Fresnes profitent-ils de la réforme ?
Oui pour une partie d'entre eux : sur 71 logements électriques diagnostiqués, 6 étaient F ou G avant 2026 et 3 le restent en 2027. Les autres sortent des passoires sans travaux.
Faut-il refaire son DPE pour profiter de la réforme ?
Non. Pour un DPE établi depuis juillet 2021, l'attestation avec la nouvelle étiquette se télécharge gratuitement sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME avec le numéro du DPE. Celle de 2027 sera disponible dès le 1er janvier 2027.
Pourquoi seuls les logements chauffés à l’électricité changent-ils de classe ?
La réforme ne modifie que le coefficient qui convertit l'électricité en énergie primaire : 2,3 jusqu'en 2025, 1,9 en 2026, 1,7 à partir du 1er janvier 2027. Un logement chauffé au gaz ou au fioul garde son étiquette tant qu'aucun travaux n'est réalisé.