Fraize : les logements à rénover avant 2028
Au 5 octobre 2026, 115 des 474 logements de Fraize ayant un DPE sont classés F ou G (24,3 %). Avec la baisse du coefficient électricité à 1,9 au 1er janvier 2026 puis à 1,7 au 1er janvier 2027, 15 d'entre eux sortent de ces classes sans travaux, selon notre recalcul. 100 restent F ou G : sans travaux, les logements G ne peuvent déjà plus être loués et les F ne pourront plus l'être à partir du 1er janvier 2028.
Les étiquettes avant et après la réforme
Par mode de chauffage
Énergie principale de chauffage déclarée dans chaque DPE.
À Fraize, 32 % des logements diagnostiqués sont chauffés à l'électricité. Ce sont eux que la réforme fait changer de classe : 12 logements électriques sortent des classes F et G, et 18 y restent. Au gaz, 9 % des logements restent F ou G en 2027 : leur étiquette ne bouge pas sans travaux.
| Chauffage | Logements | Part | F ou G avant | F ou G en 2027 | Part F ou G 2027 |
|---|---|---|---|---|---|
| Gaz | 184 | 39 % | 18 | 17 | 9 % |
| Électricité | 152 | 32 % | 30 | 18 | 12 % |
| Fioul | 69 | 15 % | 41 | 41 | 59 % |
| Bois | 66 | 14 % | 24 | 22 | 33 % |
Par époque de construction
À Fraize, ce sont les logements construits entre 1948 et 1974 qui comptent la plus forte part de passoires : 39 % restent F ou G en 2027.
| Construit | Logements | F ou G en 2027 | Part | E en 2027 |
|---|---|---|---|---|
| avant 1948 | 181 | 43 | 24 % | 40 |
| 1948-1974 | 121 | 47 | 39 % | 18 |
| 1975-1977 | 42 | 5 | 12 % | 3 |
| 1978-1982 | 28 | 4 | 14 % | 4 |
| 1983-1988 | 7 | 0 | 0 % | 0 |
| 1989-2000 | 46 | 1 | 2 % | 2 |
| 2001-2005 | 9 | 0 | 0 % | 0 |
| 2006-2012 | 20 | 0 | 0 % | 1 |
| 2013-2021 | 17 | 0 | 0 % | 0 |
Surfaces et factures
Les logements de moins de 40 m² ont des seuils DPE adaptés depuis le 1er juillet 2024 (arrêté du 25 mars 2024).
Les rues où il reste le plus à rénover
Classées par nombre de logements encore F ou G en 2027.
| Rue | Logements | F et G avant | Sauvés | Encore F/G 2027 |
|---|---|---|---|---|
| Rue Eugène Mathis | 47 | 11 | 0 | 11 |
| Rue de la Libération | 9 | 8 | 0 | 8 |
| Rue des Aulnes | 34 | 9 | 3 | 6 |
| Rue du Quartier Neuf | 9 | 5 | 1 | 4 |
| Rue du Docteur Durand | 9 | 4 | 0 | 4 |
| Rue Henry Dunant | 7 | 4 | 0 | 4 |
| Route de Mazeville | 5 | 4 | 0 | 4 |
| Route du Giron | 9 | 3 | 0 | 3 |
| Rue des Rosiers | 5 | 3 | 0 | 3 |
| Route de la Croix aux Mines | 5 | 4 | 1 | 3 |
| Chemin de la Roche | 3 | 3 | 0 | 3 |
| Route de la Beurée | 5 | 3 | 0 | 3 |
| Les Adelins | 22 | 4 | 1 | 3 |
| Chemin de Ribeaupierre | 3 | 2 | 0 | 2 |
| Route de Scarupt | 3 | 2 | 0 | 2 |
| Rue du Maréchal de Lattre de Tassigny | 11 | 2 | 0 | 2 |
| Rue du 158ème RI | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Rue du Collège | 8 | 1 | 0 | 1 |
| Rue du General Ingold | 10 | 2 | 1 | 1 |
| Route de la Chalmelle | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Rue du Pont de la Forge | 8 | 2 | 1 | 1 |
| Chemin de Falcaupré | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Z I de la Gare | 3 | 1 | 0 | 1 |
| Route de l†Espoux | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Route de Mandramont | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Route de Saint-dié | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Route des Ebeteux | 1 | 1 | 0 | 1 |
| La Grand Voie | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Route des Ponsez | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Route des Séches Tournées | 5 | 1 | 0 | 1 |
| Lotissement du Chaud Moulin | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Route du Belrepaire | 3 | 1 | 0 | 1 |
| Route du Col de Mandray | 5 | 2 | 1 | 1 |
| La Seboue | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Rue de l'Eglise | 4 | 1 | 0 | 1 |
| Rue de la Costelle | 15 | 4 | 3 | 1 |
| les Sèches Tournées | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Rue des Faulx | 8 | 2 | 1 | 1 |
| Rue des Jonquilles | 3 | 1 | 0 | 1 |
| Route de Bellevue | 1 | 1 | 0 | 1 |
Votre logement à Fraize
Votre logement fait-il partie des 100 à rénover ?
Tapez son adresse : sa classe actuelle, sa classe 2027, sa date limite de location et les travaux à prévoir, logement par logement. Puis, si vous le souhaitez, des devis gratuits d'un artisan certifié RGE de votre secteur.
Comprendre et agir
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Questions fréquentes
Combien de passoires thermiques à Fraize ?
115 des 474 logements diagnostiqués à Fraize étaient classés F ou G avant la réforme du DPE. Il en restera 100 en 2027, après la baisse du coefficient électricité.
Quelle rue de Fraize compte le plus de logements à rénover ?
Rue Eugène Mathis : 11 logements y restent F ou G en 2027 sur 47 diagnostiqués.
Les logements chauffés à l'électricité à Fraize profitent-ils de la réforme ?
Oui pour une partie d'entre eux : sur 152 logements électriques diagnostiqués, 30 étaient F ou G avant 2026 et 18 le restent en 2027. Les autres sortent des passoires sans travaux.
Faut-il refaire son DPE pour profiter de la réforme ?
Non. Pour un DPE établi depuis juillet 2021, l'attestation avec la nouvelle étiquette se télécharge gratuitement sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME avec le numéro du DPE. Celle de 2027 sera disponible dès le 1er janvier 2027.
Pourquoi seuls les logements chauffés à l’électricité changent-ils de classe ?
La réforme ne modifie que le coefficient qui convertit l'électricité en énergie primaire : 2,3 jusqu'en 2025, 1,9 en 2026, 1,7 à partir du 1er janvier 2027. Un logement chauffé au gaz ou au fioul garde son étiquette tant qu'aucun travaux n'est réalisé.