Foussais-Payré : les logements à rénover avant 2028
Au 5 octobre 2026, 22 des 204 logements de Foussais-Payré ayant un DPE sont classés F ou G (10,8 %). Avec la baisse du coefficient électricité à 1,9 au 1er janvier 2026 puis à 1,7 au 1er janvier 2027, 5 d'entre eux sortent de ces classes sans travaux, selon notre recalcul. 17 restent F ou G : sans travaux, les logements G ne peuvent déjà plus être loués et les F ne pourront plus l'être à partir du 1er janvier 2028.
Les étiquettes avant et après la réforme
Par mode de chauffage
Énergie principale de chauffage déclarée dans chaque DPE.
À Foussais-Payré, 63 % des logements diagnostiqués sont chauffés à l'électricité. Ce sont eux que la réforme fait changer de classe : 5 logements électriques sortent des classes F et G, et 3 y restent.
| Chauffage | Logements | Part | F ou G avant | F ou G en 2027 | Part F ou G 2027 |
|---|---|---|---|---|---|
| Électricité | 127 | 63 % | 8 | 3 | 2 % |
| Fioul | 39 | 19 % | 11 | 11 | 28 % |
| Bois | 23 | 11 % | 2 | 2 | 9 % |
| GPL | 12 | 6 % | 1 | 1 | 8 % |
Par époque de construction
À Foussais-Payré, ce sont les logements construits entre 1948 et 1974 qui comptent la plus forte part de passoires : 17 % restent F ou G en 2027.
| Construit | Logements | F ou G en 2027 | Part | E en 2027 |
|---|---|---|---|---|
| avant 1948 | 97 | 11 | 11 % | 17 |
| 1948-1974 | 23 | 4 | 17 % | 5 |
| 1978-1982 | 8 | 0 | 0 % | 1 |
| 1983-1988 | 37 | 0 | 0 % | 0 |
| 1989-2000 | 14 | 0 | 0 % | 1 |
| 2001-2005 | 7 | 0 | 0 % | 0 |
| 2006-2012 | 14 | 0 | 0 % | 0 |
Surfaces et factures
Les rues où il reste le plus à rénover
Classées par nombre de logements encore F ou G en 2027.
| Rue | Logements | F et G avant | Sauvés | Encore F/G 2027 |
|---|---|---|---|---|
| Rue de l'aire l'abbé | 4 | 2 | 0 | 2 |
| Rue François Viete | 2 | 2 | 0 | 2 |
| villeneuve | 6 | 2 | 0 | 2 |
| 16 | 2 | 0 | 2 | |
| la buardière | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Le Pin | 1 | 1 | 0 | 1 |
| sérigny | 4 | 1 | 0 | 1 |
| Chemin du lavoir des Rouillères | 1 | 1 | 0 | 1 |
| le beugnon | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Chemin du lavoir | 1 | 1 | 0 | 1 |
| le fief | 5 | 1 | 0 | 1 |
| La Brianchère | 1 | 0 | 0 | 0 |
| la caquinière | 2 | 0 | 0 | 0 |
| la davière | 1 | 0 | 0 | 0 |
| la ficaudière | 1 | 0 | 0 | 0 |
| la fosse | 1 | 1 | 1 | 0 |
| la gouère | 1 | 0 | 0 | 0 |
| la guitière | 2 | 0 | 0 | 0 |
| la lanfrère | 1 | 0 | 0 | 0 |
| La Menaudière | 2 | 0 | 0 | 0 |
| la morinière | 1 | 0 | 0 | 0 |
| La Petite Gouère | 1 | 0 | 0 | 0 |
| la riboire | 2 | 0 | 0 | 0 |
| la touche | 2 | 0 | 0 | 0 |
| le colombier | 1 | 0 | 0 | 0 |
| le gros trait | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de l'étang | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de la bouloterie | 3 | 1 | 1 | 0 |
| Rue de la cardinière | 31 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de la forêt | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de la liberté | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de la mauzonnière | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de la pousse penille | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de la vendée | 6 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de la Ventinière | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de maigre souris | 2 | 2 | 2 | 0 |
| Rue des fours à chaux | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Rue du chêne vert | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Rue du Huit Mai 1945 | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue du moulin | 1 | 0 | 0 | 0 |
Votre logement à Foussais-Payré
Votre logement fait-il partie des 17 à rénover ?
Tapez son adresse : sa classe actuelle, sa classe 2027, sa date limite de location et les travaux à prévoir, logement par logement. Puis, si vous le souhaitez, des devis gratuits d'un artisan certifié RGE de votre secteur.
Comprendre et agir
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Questions fréquentes
Combien de passoires thermiques à Foussais-Payré ?
22 des 204 logements diagnostiqués à Foussais-Payré étaient classés F ou G avant la réforme du DPE. Il en restera 17 en 2027, après la baisse du coefficient électricité.
Quelle rue de Foussais-Payré compte le plus de logements à rénover ?
Rue de l'aire l'abbé : 2 logements y restent F ou G en 2027 sur 4 diagnostiqués.
Les logements chauffés à l'électricité à Foussais-Payré profitent-ils de la réforme ?
Oui pour une partie d'entre eux : sur 127 logements électriques diagnostiqués, 8 étaient F ou G avant 2026 et 3 le restent en 2027. Les autres sortent des passoires sans travaux.
Faut-il refaire son DPE pour profiter de la réforme ?
Non. Pour un DPE établi depuis juillet 2021, l'attestation avec la nouvelle étiquette se télécharge gratuitement sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME avec le numéro du DPE. Celle de 2027 sera disponible dès le 1er janvier 2027.
Pourquoi seuls les logements chauffés à l’électricité changent-ils de classe ?
La réforme ne modifie que le coefficient qui convertit l'électricité en énergie primaire : 2,3 jusqu'en 2025, 1,9 en 2026, 1,7 à partir du 1er janvier 2027. Un logement chauffé au gaz ou au fioul garde son étiquette tant qu'aucun travaux n'est réalisé.