Fains-Véel : les logements à rénover avant 2028
Au 5 octobre 2026, 40 des 220 logements de Fains-Véel ayant un DPE sont classés F ou G (18,2 %). Avec la baisse du coefficient électricité à 1,9 au 1er janvier 2026 puis à 1,7 au 1er janvier 2027, 4 d'entre eux sortent de ces classes sans travaux, selon notre recalcul. 36 restent F ou G : sans travaux, les logements G ne peuvent déjà plus être loués et les F ne pourront plus l'être à partir du 1er janvier 2028.
Les étiquettes avant et après la réforme
Par mode de chauffage
Énergie principale de chauffage déclarée dans chaque DPE.
À Fains-Véel, 22 % des logements diagnostiqués sont chauffés à l'électricité. Ce sont eux que la réforme fait changer de classe : 2 logements électriques sortent des classes F et G, et 5 y restent. Au gaz, 13 % des logements restent F ou G en 2027 : leur étiquette ne bouge pas sans travaux.
| Chauffage | Logements | Part | F ou G avant | F ou G en 2027 | Part F ou G 2027 |
|---|---|---|---|---|---|
| Gaz | 142 | 65 % | 20 | 18 | 13 % |
| Électricité | 49 | 22 % | 7 | 5 | 10 % |
| Fioul | 23 | 10 % | 12 | 12 | 52 % |
| Bois | 6 | 3 % | 1 | 1 | 17 % |
Par époque de construction
À Fains-Véel, ce sont les logements construits entre 1948 et 1974 qui comptent la plus forte part de passoires : 24 % restent F ou G en 2027.
| Construit | Logements | F ou G en 2027 | Part | E en 2027 |
|---|---|---|---|---|
| avant 1948 | 55 | 10 | 18 % | 9 |
| 1948-1974 | 104 | 25 | 24 % | 17 |
| 1975-1977 | 9 | 1 | 11 % | 3 |
| 1978-1982 | 5 | 0 | 0 % | 1 |
| 1983-1988 | 21 | 0 | 0 % | 0 |
| 1989-2000 | 12 | 0 | 0 % | 1 |
| 2001-2005 | 7 | 0 | 0 % | 0 |
| 2006-2012 | 5 | 0 | 0 % | 0 |
Surfaces et factures
Les rues où il reste le plus à rénover
Classées par nombre de logements encore F ou G en 2027.
| Rue | Logements | F et G avant | Sauvés | Encore F/G 2027 |
|---|---|---|---|---|
| Rue des Valottes | 9 | 6 | 0 | 6 |
| Rue de Bégarenne | 12 | 6 | 1 | 5 |
| Avenue de la Libération | 34 | 4 | 1 | 3 |
| Rue Haute de Véel | 7 | 3 | 0 | 3 |
| Rue de Bar | 7 | 4 | 1 | 3 |
| Rue du Château | 18 | 2 | 0 | 2 |
| Chemin de Tourteloup | 9 | 3 | 1 | 2 |
| Rue de la Gare | 6 | 2 | 0 | 2 |
| Rue du Cachon | 6 | 1 | 0 | 1 |
| Rue de la Haie Joubet | 4 | 1 | 0 | 1 |
| Avenue de la Vaux Mourot | 4 | 1 | 0 | 1 |
| Rue de Heurtebise | 3 | 1 | 0 | 1 |
| Avenue de Noliere | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Rue de Rondeval | 3 | 1 | 0 | 1 |
| Rue Joseph Dress | 3 | 1 | 0 | 1 |
| Chemin du Haut Bois | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Chemin sous Vignes Vitieres | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Rue des Préssoirs | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Rue de la Chalaide | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de la Cote Gerard | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de Véel | 9 | 0 | 0 | 0 |
| Rue Demoget | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Coteaux | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue du Moulin | 5 | 0 | 0 | 0 |
| Rue du Presbytère | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue du Stade | 20 | 0 | 0 | 0 |
| Rue Saint Martin | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue Saint-christophe | 1 | 0 | 0 | 0 |
| 1 | 0 | 0 | 0 | |
| Ruelle de l’Eglise | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Allee Pre Lecomte | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Allee Sainte Catherine | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Avenue de la Guedotte | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Avenue des Sources | 6 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin des Bateliers | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin des Trops | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse de la Verrerie | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse de Rondeval | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse du Presbytere | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Phare de Veel | 1 | 0 | 0 | 0 |
Votre logement à Fains-Véel
Votre logement fait-il partie des 36 à rénover ?
Tapez son adresse : sa classe actuelle, sa classe 2027, sa date limite de location et les travaux à prévoir, logement par logement. Puis, si vous le souhaitez, des devis gratuits d'un artisan certifié RGE de votre secteur.
Comprendre et agir
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Questions fréquentes
Combien de passoires thermiques à Fains-Véel ?
40 des 220 logements diagnostiqués à Fains-Véel étaient classés F ou G avant la réforme du DPE. Il en restera 36 en 2027, après la baisse du coefficient électricité.
Quelle rue de Fains-Véel compte le plus de logements à rénover ?
Rue des Valottes : 6 logements y restent F ou G en 2027 sur 9 diagnostiqués.
Les logements chauffés à l'électricité à Fains-Véel profitent-ils de la réforme ?
Oui pour une partie d'entre eux : sur 49 logements électriques diagnostiqués, 7 étaient F ou G avant 2026 et 5 le restent en 2027. Les autres sortent des passoires sans travaux.
Faut-il refaire son DPE pour profiter de la réforme ?
Non. Pour un DPE établi depuis juillet 2021, l'attestation avec la nouvelle étiquette se télécharge gratuitement sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME avec le numéro du DPE. Celle de 2027 sera disponible dès le 1er janvier 2027.
Pourquoi seuls les logements chauffés à l’électricité changent-ils de classe ?
La réforme ne modifie que le coefficient qui convertit l'électricité en énergie primaire : 2,3 jusqu'en 2025, 1,9 en 2026, 1,7 à partir du 1er janvier 2027. Un logement chauffé au gaz ou au fioul garde son étiquette tant qu'aucun travaux n'est réalisé.