Fabrezan : les logements à rénover avant 2028
Au 4 octobre 2026, 14 des 197 logements de Fabrezan ayant un DPE sont classés F ou G (7,1 %). Avec la baisse du coefficient électricité à 1,9 au 1er janvier 2026 puis à 1,7 au 1er janvier 2027, 6 d'entre eux sortent de ces classes sans travaux, selon notre recalcul. 8 restent F ou G : sans travaux, les logements G ne peuvent déjà plus être loués et les F ne pourront plus l'être à partir du 1er janvier 2028.
Les étiquettes avant et après la réforme
Par mode de chauffage
Énergie principale de chauffage déclarée dans chaque DPE.
À Fabrezan, 82 % des logements diagnostiqués sont chauffés à l'électricité. Ce sont eux que la réforme fait changer de classe : 6 logements électriques sortent des classes F et G, et 0 y restent.
| Chauffage | Logements | Part | F ou G avant | F ou G en 2027 | Part F ou G 2027 |
|---|---|---|---|---|---|
| Électricité | 160 | 82 % | 6 | 0 | 0 % |
| Fioul | 21 | 11 % | 7 | 7 | 33 % |
| Bois | 14 | 7 % | 0 | 0 | 0 % |
Par époque de construction
À Fabrezan, ce sont les logements construits avant 1948 qui comptent la plus forte part de passoires : 7 % restent F ou G en 2027.
| Construit | Logements | F ou G en 2027 | Part | E en 2027 |
|---|---|---|---|---|
| avant 1948 | 98 | 7 | 7 % | 8 |
| 1948-1974 | 39 | 1 | 3 % | 2 |
| 1978-1982 | 7 | 0 | 0 % | 1 |
| 1983-1988 | 6 | 0 | 0 % | 0 |
| 1989-2000 | 15 | 0 | 0 % | 0 |
| 2006-2012 | 17 | 0 | 0 % | 0 |
| 2013-2021 | 5 | 0 | 0 % | 0 |
| après 2021 | 5 | 0 | 0 % | 0 |
Surfaces et factures
Les rues où il reste le plus à rénover
Classées par nombre de logements encore F ou G en 2027.
| Rue | Logements | F et G avant | Sauvés | Encore F/G 2027 |
|---|---|---|---|---|
| Place de la République | 12 | 3 | 0 | 3 |
| Rue de la Marianne | 3 | 1 | 0 | 1 |
| Rue du Commerce | 11 | 1 | 0 | 1 |
| Rue Notre Dame | 4 | 1 | 0 | 1 |
| Rue de la Peyrouse | 4 | 1 | 0 | 1 |
| Avenue de la Promenade | 5 | 1 | 0 | 1 |
| Avenue du Cafe Peyrou | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Avenue du Pont | 11 | 2 | 2 | 0 |
| Avenue Saint-Marc | 5 | 1 | 1 | 0 |
| Chemin d†Escarbenats | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin de Canet | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Grand Rue | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse de l'Horte | 4 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse des Jardiniers | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse du Plo | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse Nego Saumo | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Lotissement du Plantie | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Lotissement la Closeraie | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Lotissement la Peyrouse | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Métairie Izard | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Place Charles Cros | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Place de la Tour | 4 | 0 | 0 | 0 |
| Place des Marronniers | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Place du Plo | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Quai d†Orbieu | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Route de Saint-Laurent | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Route des Corbières | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue Charles Cros | 4 | 0 | 0 | 0 |
| Rue d'Escarbenats | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Rue d†Escarbenats | 2 | 1 | 1 | 0 |
| Rue de Conilhac | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de l'Egalité | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de l’Egalité | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de la Chapelle | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de la Closeraie | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de la Founintrouze | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de la Gaite | 5 | 1 | 1 | 0 |
| Rue de la République | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de la Serre | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de la Tour | 2 | 0 | 0 | 0 |
Votre logement à Fabrezan
Votre logement fait-il partie des 8 à rénover ?
Tapez son adresse : sa classe actuelle, sa classe 2027, sa date limite de location et les travaux à prévoir, logement par logement. Puis, si vous le souhaitez, des devis gratuits d'un artisan certifié RGE de votre secteur.
Comprendre et agir
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Questions fréquentes
Combien de passoires thermiques à Fabrezan ?
14 des 197 logements diagnostiqués à Fabrezan étaient classés F ou G avant la réforme du DPE. Il en restera 8 en 2027, après la baisse du coefficient électricité.
Quelle rue de Fabrezan compte le plus de logements à rénover ?
Place de la République : 3 logements y restent F ou G en 2027 sur 12 diagnostiqués.
Les logements chauffés à l'électricité à Fabrezan profitent-ils de la réforme ?
Oui pour une partie d'entre eux : sur 160 logements électriques diagnostiqués, 6 étaient F ou G avant 2026 et 0 le restent en 2027. Les autres sortent des passoires sans travaux.
Faut-il refaire son DPE pour profiter de la réforme ?
Non. Pour un DPE établi depuis juillet 2021, l'attestation avec la nouvelle étiquette se télécharge gratuitement sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME avec le numéro du DPE. Celle de 2027 sera disponible dès le 1er janvier 2027.
Pourquoi seuls les logements chauffés à l’électricité changent-ils de classe ?
La réforme ne modifie que le coefficient qui convertit l'électricité en énergie primaire : 2,3 jusqu'en 2025, 1,9 en 2026, 1,7 à partir du 1er janvier 2027. Un logement chauffé au gaz ou au fioul garde son étiquette tant qu'aucun travaux n'est réalisé.