Essert : les logements à rénover avant 2028
Au 4 octobre 2026, 55 des 576 logements d'Essert ayant un DPE sont classés F ou G (9,5 %). Avec la baisse du coefficient électricité à 1,9 au 1er janvier 2026 puis à 1,7 au 1er janvier 2027, 4 d'entre eux sortent de ces classes sans travaux, selon notre recalcul. 51 restent F ou G : sans travaux, les logements G ne peuvent déjà plus être loués et les F ne pourront plus l'être à partir du 1er janvier 2028.
Les étiquettes avant et après la réforme
Par mode de chauffage
Énergie principale de chauffage déclarée dans chaque DPE.
À Essert, 10 % des logements diagnostiqués sont chauffés à l'électricité. Ce sont eux que la réforme fait changer de classe : 3 logements électriques sortent des classes F et G, et 2 y restent. Au gaz, 3 % des logements restent F ou G en 2027 : leur étiquette ne bouge pas sans travaux.
| Chauffage | Logements | Part | F ou G avant | F ou G en 2027 | Part F ou G 2027 |
|---|---|---|---|---|---|
| Gaz | 362 | 63 % | 11 | 10 | 3 % |
| Réseau de chaleur urbain | 75 | 13 % | 0 | 0 | 0 % |
| Fioul | 62 | 11 % | 38 | 38 | 61 % |
| Électricité | 60 | 10 % | 5 | 2 | 3 % |
| Bois | 17 | 3 % | 1 | 1 | 6 % |
Par époque de construction
À Essert, ce sont les logements construits entre 1948 et 1974 qui comptent la plus forte part de passoires : 29 % restent F ou G en 2027.
| Construit | Logements | F ou G en 2027 | Part | E en 2027 |
|---|---|---|---|---|
| avant 1948 | 93 | 19 | 20 % | 23 |
| 1948-1974 | 108 | 31 | 29 % | 29 |
| 1975-1977 | 103 | 0 | 0 % | 7 |
| 1978-1982 | 16 | 0 | 0 % | 2 |
| 1983-1988 | 6 | 0 | 0 % | 0 |
| 1989-2000 | 87 | 1 | 1 % | 8 |
| 2001-2005 | 79 | 0 | 0 % | 0 |
| 2006-2012 | 21 | 0 | 0 % | 1 |
| 2013-2021 | 58 | 0 | 0 % | 0 |
| après 2021 | 5 | 0 | 0 % | 0 |
Surfaces et factures
Les logements de moins de 40 m² ont des seuils DPE adaptés depuis le 1er juillet 2024 (arrêté du 25 mars 2024).
Les rues où il reste le plus à rénover
Classées par nombre de logements encore F ou G en 2027.
| Rue | Logements | F et G avant | Sauvés | Encore F/G 2027 |
|---|---|---|---|---|
| Rue du Général de Gaulle | 94 | 19 | 2 | 17 |
| Rue du Coteau | 11 | 6 | 0 | 6 |
| Rue André Vinez | 9 | 6 | 1 | 5 |
| Rue du Château | 7 | 4 | 0 | 4 |
| Rue du Maréchal de Lattre de Tassigny | 24 | 3 | 0 | 3 |
| Rue Claude Debussy | 2 | 2 | 0 | 2 |
| Chemin de la Ferme | 4 | 2 | 0 | 2 |
| Rue des Commandos de France | 6 | 2 | 0 | 2 |
| Rue du Caporal Rebel | 6 | 2 | 0 | 2 |
| Rue Albert Raspiller | 3 | 2 | 0 | 2 |
| Rue des Pins | 10 | 1 | 0 | 1 |
| Rue du Rosaire | 3 | 1 | 0 | 1 |
| Rue Jacques Prévert | 14 | 1 | 0 | 1 |
| Rue des Eglantines | 54 | 1 | 0 | 1 |
| Rue du Lieutenant Prévost | 6 | 1 | 0 | 1 |
| Rue de l'Embarcadère | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de l'Escale | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de la Forêt | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Carrières | 18 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Chênes | 25 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Ecoles | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Mésanges | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Noisetiers | 16 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des prés Coutrai | 17 | 0 | 0 | 0 |
| Rue du Bief | 25 | 0 | 0 | 0 |
| Rue du Général Jean Neuhauser | 12 | 0 | 0 | 0 |
| Rue du Mont | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue du Port | 15 | 0 | 0 | 0 |
| Rue du Sergent Leiris | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue du sous-Lieutenant Cadinot | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue Jean Gag | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Rue Louis Pergaud | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue Lucien Gardey | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue Patte de velours | 5 | 0 | 0 | 0 |
| Rue Victor Hugo | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Ruelle de la Digue | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Ruelle du Halage | 2 | 0 | 0 | 0 |
| 56 | 1 | 1 | 0 | |
| Venelle Claude Le Lorrain | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Allée au fil de l'eau | 17 | 0 | 0 | 0 |
Votre logement à Essert
Votre logement fait-il partie des 51 à rénover ?
Tapez son adresse : sa classe actuelle, sa classe 2027, sa date limite de location et les travaux à prévoir, logement par logement. Puis, si vous le souhaitez, des devis gratuits d'un artisan certifié RGE de votre secteur.
Comprendre et agir
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Questions fréquentes
Combien de passoires thermiques à Essert ?
55 des 576 logements diagnostiqués à Essert étaient classés F ou G avant la réforme du DPE. Il en restera 51 en 2027, après la baisse du coefficient électricité.
Quelle rue d'Essert compte le plus de logements à rénover ?
Rue du Général de Gaulle : 17 logements y restent F ou G en 2027 sur 94 diagnostiqués.
Les logements chauffés à l'électricité à Essert profitent-ils de la réforme ?
Oui pour une partie d'entre eux : sur 60 logements électriques diagnostiqués, 5 étaient F ou G avant 2026 et 2 le restent en 2027. Les autres sortent des passoires sans travaux.
Faut-il refaire son DPE pour profiter de la réforme ?
Non. Pour un DPE établi depuis juillet 2021, l'attestation avec la nouvelle étiquette se télécharge gratuitement sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME avec le numéro du DPE. Celle de 2027 sera disponible dès le 1er janvier 2027.
Pourquoi seuls les logements chauffés à l’électricité changent-ils de classe ?
La réforme ne modifie que le coefficient qui convertit l'électricité en énergie primaire : 2,3 jusqu'en 2025, 1,9 en 2026, 1,7 à partir du 1er janvier 2027. Un logement chauffé au gaz ou au fioul garde son étiquette tant qu'aucun travaux n'est réalisé.