Espelette : les logements à rénover avant 2028
Au 5 octobre 2026, 20 des 262 logements d'Espelette ayant un DPE sont classés F ou G (7,6 %). Avec la baisse du coefficient électricité à 1,9 au 1er janvier 2026 puis à 1,7 au 1er janvier 2027, 8 d'entre eux sortent de ces classes sans travaux, selon notre recalcul. 12 restent F ou G : sans travaux, les logements G ne peuvent déjà plus être loués et les F ne pourront plus l'être à partir du 1er janvier 2028.
Les étiquettes avant et après la réforme
Par mode de chauffage
Énergie principale de chauffage déclarée dans chaque DPE.
À Espelette, 67 % des logements diagnostiqués sont chauffés à l'électricité. Ce sont eux que la réforme fait changer de classe : 8 logements électriques sortent des classes F et G, et 3 y restent. Au gaz, 5 % des logements restent F ou G en 2027 : leur étiquette ne bouge pas sans travaux.
| Chauffage | Logements | Part | F ou G avant | F ou G en 2027 | Part F ou G 2027 |
|---|---|---|---|---|---|
| Électricité | 174 | 67 % | 11 | 3 | 2 % |
| Gaz | 65 | 25 % | 3 | 3 | 5 % |
| Fioul | 12 | 5 % | 4 | 4 | 33 % |
| Bois | 9 | 3 % | 1 | 1 | 11 % |
Par époque de construction
À Espelette, ce sont les logements construits entre 1948 et 1974 qui comptent la plus forte part de passoires : 16 % restent F ou G en 2027.
| Construit | Logements | F ou G en 2027 | Part | E en 2027 |
|---|---|---|---|---|
| avant 1948 | 91 | 7 | 8 % | 11 |
| 1948-1974 | 25 | 4 | 16 % | 1 |
| 1975-1977 | 7 | 0 | 0 % | 1 |
| 1978-1982 | 30 | 0 | 0 % | 2 |
| 1983-1988 | 23 | 1 | 4 % | 0 |
| 1989-2000 | 39 | 0 | 0 % | 0 |
| 2006-2012 | 7 | 0 | 0 % | 0 |
| 2013-2021 | 31 | 0 | 0 % | 0 |
| après 2021 | 6 | 0 | 0 % | 0 |
Surfaces et factures
Les logements de moins de 40 m² ont des seuils DPE adaptés depuis le 1er juillet 2024 (arrêté du 25 mars 2024).
Les rues où il reste le plus à rénover
Classées par nombre de logements encore F ou G en 2027.
| Rue | Logements | F et G avant | Sauvés | Encore F/G 2027 |
|---|---|---|---|---|
| Xerrendako karrika | 7 | 3 | 0 | 3 |
| Gazitegiko bidea | 18 | 3 | 2 | 1 |
| Route Xanatone Ko Bidea | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Kanpainako bidea | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Rue Gaztainbide Ko Bidea | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Place du Jeu de Paume | 5 | 1 | 0 | 1 |
| Oilakineko bidea | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Route Gaztaindegi Ko Bidea | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Etxettipiko bidea | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Karrika Nagusia | 19 | 2 | 1 | 1 |
| Belazkabietako bidea | 1 | 1 | 1 | 0 |
| Bidegaineko bidexka | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Burutxaliko bidea | 5 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin Apetxe Ko Bidexka | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin Olhaingo Landako Bidea | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin Torreseneko Bidea | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Elizaldeko bidea | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Errekondoko bidea | 9 | 0 | 0 | 0 |
| Eskolaberriko karrika | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Gazitegikobidea | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Haltiko bidea | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Haranburuko bidea | 4 | 0 | 0 | 0 |
| Haritzaldeko bidea | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Irazabaleko bidea | 5 | 0 | 0 | 0 |
| Itsasuko errebidea | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Itsasukoerrebidea | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Kaminoko bidea | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Kattalinondoko bidea | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Kurutze Gorriko Karrika | 4 | 0 | 0 | 0 |
| Larrotzako bidea | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Luxianeko karrika | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Marinenbordako bidea | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Mehatseko bidea | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Merkatu Plaza | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Olagaineko bidea | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Otsobideko bidea | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Otsobidekobidea | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Palazineko bidea | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Place Merkatu Plaza | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Plazako Karrika | 2 | 1 | 1 | 0 |
Votre logement à Espelette
Votre logement fait-il partie des 12 à rénover ?
Tapez son adresse : sa classe actuelle, sa classe 2027, sa date limite de location et les travaux à prévoir, logement par logement. Puis, si vous le souhaitez, des devis gratuits d'un artisan certifié RGE de votre secteur.
Comprendre et agir
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Questions fréquentes
Combien de passoires thermiques à Espelette ?
20 des 262 logements diagnostiqués à Espelette étaient classés F ou G avant la réforme du DPE. Il en restera 12 en 2027, après la baisse du coefficient électricité.
Quelle rue d'Espelette compte le plus de logements à rénover ?
Xerrendako karrika : 3 logements y restent F ou G en 2027 sur 7 diagnostiqués.
Les logements chauffés à l'électricité à Espelette profitent-ils de la réforme ?
Oui pour une partie d'entre eux : sur 174 logements électriques diagnostiqués, 11 étaient F ou G avant 2026 et 3 le restent en 2027. Les autres sortent des passoires sans travaux.
Faut-il refaire son DPE pour profiter de la réforme ?
Non. Pour un DPE établi depuis juillet 2021, l'attestation avec la nouvelle étiquette se télécharge gratuitement sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME avec le numéro du DPE. Celle de 2027 sera disponible dès le 1er janvier 2027.
Pourquoi seuls les logements chauffés à l’électricité changent-ils de classe ?
La réforme ne modifie que le coefficient qui convertit l'électricité en énergie primaire : 2,3 jusqu'en 2025, 1,9 en 2026, 1,7 à partir du 1er janvier 2027. Un logement chauffé au gaz ou au fioul garde son étiquette tant qu'aucun travaux n'est réalisé.