Épinac : les logements à rénover avant 2028
Au 5 octobre 2026, 71 des 396 logements d'Épinac ayant un DPE sont classés F ou G (17,9 %). Avec la baisse du coefficient électricité à 1,9 au 1er janvier 2026 puis à 1,7 au 1er janvier 2027, 17 d'entre eux sortent de ces classes sans travaux, selon notre recalcul. 54 restent F ou G : sans travaux, les logements G ne peuvent déjà plus être loués et les F ne pourront plus l'être à partir du 1er janvier 2028.
Les étiquettes avant et après la réforme
Par mode de chauffage
Énergie principale de chauffage déclarée dans chaque DPE.
À Épinac, 47 % des logements diagnostiqués sont chauffés à l'électricité. Ce sont eux que la réforme fait changer de classe : 11 logements électriques sortent des classes F et G, et 7 y restent. Au gaz, 15 % des logements restent F ou G en 2027 : leur étiquette ne bouge pas sans travaux.
| Chauffage | Logements | Part | F ou G avant | F ou G en 2027 | Part F ou G 2027 |
|---|---|---|---|---|---|
| Électricité | 186 | 47 % | 18 | 7 | 4 % |
| Gaz | 144 | 36 % | 23 | 21 | 15 % |
| Bois | 34 | 9 % | 13 | 9 | 26 % |
| Fioul | 32 | 8 % | 17 | 17 | 53 % |
Par époque de construction
À Épinac, ce sont les logements construits entre 1948 et 1974 qui comptent la plus forte part de passoires : 26 % restent F ou G en 2027.
| Construit | Logements | F ou G en 2027 | Part | E en 2027 |
|---|---|---|---|---|
| avant 1948 | 219 | 37 | 17 % | 55 |
| 1948-1974 | 61 | 16 | 26 % | 18 |
| 1975-1977 | 32 | 1 | 3 % | 2 |
| 1978-1982 | 16 | 0 | 0 % | 0 |
| 1983-1988 | 5 | 0 | 0 % | 0 |
| 1989-2000 | 29 | 0 | 0 % | 0 |
| 2001-2005 | 12 | 0 | 0 % | 0 |
| 2006-2012 | 18 | 0 | 0 % | 0 |
Surfaces et factures
Les logements de moins de 40 m² ont des seuils DPE adaptés depuis le 1er juillet 2024 (arrêté du 25 mars 2024).
Les rues où il reste le plus à rénover
Classées par nombre de logements encore F ou G en 2027.
| Rue | Logements | F et G avant | Sauvés | Encore F/G 2027 |
|---|---|---|---|---|
| Rue du 11 Novembre 1918 | 25 | 9 | 3 | 6 |
| Rue Saint Charles | 6 | 4 | 1 | 3 |
| Rue Anatole France | 8 | 3 | 0 | 3 |
| Rue Chavrière | 8 | 3 | 0 | 3 |
| Rue du Calvaire | 6 | 3 | 0 | 3 |
| Rue des Pyrénées | 7 | 4 | 1 | 3 |
| Rue de Normandie | 6 | 2 | 0 | 2 |
| Rue Jean Macé | 5 | 2 | 0 | 2 |
| Rue Jean Diot | 12 | 2 | 0 | 2 |
| Rue du Val Saint Benoit | 4 | 2 | 0 | 2 |
| Rue Emile Zola | 23 | 3 | 1 | 2 |
| Route de Molinot | 2 | 2 | 0 | 2 |
| Rue Pasteur | 11 | 2 | 0 | 2 |
| Rue de la Fontaine Bonhomme | 6 | 3 | 1 | 2 |
| Rue Jean Bouveri | 14 | 3 | 1 | 2 |
| Rue d'Anjou | 6 | 2 | 0 | 2 |
| Rue du 8 Mai 1945 | 4 | 1 | 0 | 1 |
| Av du Mal de Lattre de Tassigny | 3 | 1 | 0 | 1 |
| Avenue René Cassin | 6 | 1 | 0 | 1 |
| Chemin du Chateau d’Eau | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Chemin du Moulin | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Chemin du Quart | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Rue Albert Thomas | 4 | 1 | 0 | 1 |
| Rue Creuse | 3 | 1 | 0 | 1 |
| Rue de l'Ile de France | 13 | 2 | 1 | 1 |
| Rue de la Piscine | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Rue du 19 Mars 1962 | 5 | 1 | 0 | 1 |
| 7 | 1 | 0 | 1 | |
| Rue Jean Jaurés | 24 | 1 | 0 | 1 |
| Rue de Champagne | 3 | 1 | 1 | 0 |
| Rue de Champialey | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de Flandre | 1 | 0 | 0 | 0 |
| allée jean-pierre thimbaud | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de l’Ile de France | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de la Chapelle | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue Auguste Lacroute | 16 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de la Gare | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de la Margelle | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de la Passerelle | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de la Perrière | 1 | 0 | 0 | 0 |
Votre logement à Épinac
Votre logement fait-il partie des 54 à rénover ?
Tapez son adresse : sa classe actuelle, sa classe 2027, sa date limite de location et les travaux à prévoir, logement par logement. Puis, si vous le souhaitez, des devis gratuits d'un artisan certifié RGE de votre secteur.
Comprendre et agir
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Questions fréquentes
Combien de passoires thermiques à Épinac ?
71 des 396 logements diagnostiqués à Épinac étaient classés F ou G avant la réforme du DPE. Il en restera 54 en 2027, après la baisse du coefficient électricité.
Quelle rue d'Épinac compte le plus de logements à rénover ?
Rue du 11 Novembre 1918 : 6 logements y restent F ou G en 2027 sur 25 diagnostiqués.
Les logements chauffés à l'électricité à Épinac profitent-ils de la réforme ?
Oui pour une partie d'entre eux : sur 186 logements électriques diagnostiqués, 18 étaient F ou G avant 2026 et 7 le restent en 2027. Les autres sortent des passoires sans travaux.
Faut-il refaire son DPE pour profiter de la réforme ?
Non. Pour un DPE établi depuis juillet 2021, l'attestation avec la nouvelle étiquette se télécharge gratuitement sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME avec le numéro du DPE. Celle de 2027 sera disponible dès le 1er janvier 2027.
Pourquoi seuls les logements chauffés à l’électricité changent-ils de classe ?
La réforme ne modifie que le coefficient qui convertit l'électricité en énergie primaire : 2,3 jusqu'en 2025, 1,9 en 2026, 1,7 à partir du 1er janvier 2027. Un logement chauffé au gaz ou au fioul garde son étiquette tant qu'aucun travaux n'est réalisé.