Épaignes : les logements à rénover avant 2028
Au 4 octobre 2026, 37 des 412 logements d'Épaignes ayant un DPE sont classés F ou G (9,0 %). Avec la baisse du coefficient électricité à 1,9 au 1er janvier 2026 puis à 1,7 au 1er janvier 2027, 8 d'entre eux sortent de ces classes sans travaux, selon notre recalcul. 29 restent F ou G : sans travaux, les logements G ne peuvent déjà plus être loués et les F ne pourront plus l'être à partir du 1er janvier 2028.
Les étiquettes avant et après la réforme
Par mode de chauffage
Énergie principale de chauffage déclarée dans chaque DPE.
À Épaignes, 62 % des logements diagnostiqués sont chauffés à l'électricité. Ce sont eux que la réforme fait changer de classe : 8 logements électriques sortent des classes F et G, et 10 y restent. Au gaz, 1 % des logements restent F ou G en 2027 : leur étiquette ne bouge pas sans travaux.
| Chauffage | Logements | Part | F ou G avant | F ou G en 2027 | Part F ou G 2027 |
|---|---|---|---|---|---|
| Électricité | 254 | 62 % | 18 | 10 | 4 % |
| Gaz | 70 | 17 % | 1 | 1 | 1 % |
| Fioul | 46 | 11 % | 16 | 16 | 35 % |
| Bois | 33 | 8 % | 0 | 0 | 0 % |
| GPL | 9 | 2 % | 2 | 2 | 22 % |
Par époque de construction
À Épaignes, ce sont les logements construits entre 1948 et 1974 qui comptent la plus forte part de passoires : 29 % restent F ou G en 2027.
| Construit | Logements | F ou G en 2027 | Part | E en 2027 |
|---|---|---|---|---|
| avant 1948 | 77 | 18 | 23 % | 21 |
| 1948-1974 | 31 | 9 | 29 % | 2 |
| 1975-1977 | 38 | 2 | 5 % | 2 |
| 1978-1982 | 7 | 0 | 0 % | 2 |
| 1983-1988 | 19 | 0 | 0 % | 0 |
| 1989-2000 | 40 | 0 | 0 % | 0 |
| 2001-2005 | 20 | 0 | 0 % | 0 |
| 2006-2012 | 81 | 0 | 0 % | 0 |
| 2013-2021 | 21 | 0 | 0 % | 0 |
| après 2021 | 78 | 0 | 0 % | 0 |
Surfaces et factures
Les logements de moins de 40 m² ont des seuils DPE adaptés depuis le 1er juillet 2024 (arrêté du 25 mars 2024).
Les rues où il reste le plus à rénover
Classées par nombre de logements encore F ou G en 2027.
| Rue | Logements | F et G avant | Sauvés | Encore F/G 2027 |
|---|---|---|---|---|
| Route de Pont Audemer | 17 | 7 | 0 | 7 |
| rue du stade | 9 | 7 | 3 | 4 |
| Rue Saint Laurent | 8 | 3 | 0 | 3 |
| Rue Andre Morin | 71 | 2 | 0 | 2 |
| Route de la Noe Poulain | 8 | 2 | 0 | 2 |
| Rue Rollon | 3 | 2 | 0 | 2 |
| Rue de la Poste | 2 | 1 | 0 | 1 |
| 13 | 1 | 0 | 1 | |
| Impasse de la Rairie | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Impasse Guillaume le Conquerant | 3 | 1 | 0 | 1 |
| Impasse de la Liberation | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Chemin des Cables | 3 | 1 | 0 | 1 |
| Route de Beuzeville | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Impasse des Cauvins | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse des Durdents | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse des Noisetiers | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse des Peupliers | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse Falerone | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse Kleber | 10 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse la Cour Hardy | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse Montappone | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse Saint Antonin | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Le Bois l'Abbé | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Place de l'Eglise | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Route de Cormeilles | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Route de la Brunerie | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Route de la Chapelle Becquet | 4 | 0 | 0 | 0 |
| Route de la Forterie | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Route de la Heberdiere | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Route de la Maugardiere | 10 | 1 | 1 | 0 |
| Route de la Rairie | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Route de Vannecrocq | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Route des Anglais | 8 | 0 | 0 | 0 |
| Route des Comtes | 1 | 1 | 1 | 0 |
| Route des Maquisards | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Route des Mares Fleuries | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Route des Marnières Passe-Cadet | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Route du Chateau | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Route du Theil | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Route Saint Laurent | 3 | 0 | 0 | 0 |
Votre logement à Épaignes
Votre logement fait-il partie des 29 à rénover ?
Tapez son adresse : sa classe actuelle, sa classe 2027, sa date limite de location et les travaux à prévoir, logement par logement. Puis, si vous le souhaitez, des devis gratuits d'un artisan certifié RGE de votre secteur.
Comprendre et agir
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Questions fréquentes
Combien de passoires thermiques à Épaignes ?
37 des 412 logements diagnostiqués à Épaignes étaient classés F ou G avant la réforme du DPE. Il en restera 29 en 2027, après la baisse du coefficient électricité.
Quelle rue d'Épaignes compte le plus de logements à rénover ?
Route de Pont Audemer : 7 logements y restent F ou G en 2027 sur 17 diagnostiqués.
Les logements chauffés à l'électricité à Épaignes profitent-ils de la réforme ?
Oui pour une partie d'entre eux : sur 254 logements électriques diagnostiqués, 18 étaient F ou G avant 2026 et 10 le restent en 2027. Les autres sortent des passoires sans travaux.
Faut-il refaire son DPE pour profiter de la réforme ?
Non. Pour un DPE établi depuis juillet 2021, l'attestation avec la nouvelle étiquette se télécharge gratuitement sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME avec le numéro du DPE. Celle de 2027 sera disponible dès le 1er janvier 2027.
Pourquoi seuls les logements chauffés à l’électricité changent-ils de classe ?
La réforme ne modifie que le coefficient qui convertit l'électricité en énergie primaire : 2,3 jusqu'en 2025, 1,9 en 2026, 1,7 à partir du 1er janvier 2027. Un logement chauffé au gaz ou au fioul garde son étiquette tant qu'aucun travaux n'est réalisé.