Epagny Metz-Tessy : les logements à rénover avant 2028
Au 9 octobre 2026, 56 des 1 456 logements d'Epagny Metz-Tessy ayant un DPE sont classés F ou G (3,8 %). Avec la baisse du coefficient électricité à 1,9 au 1er janvier 2026 puis à 1,7 au 1er janvier 2027, 12 d'entre eux sortent de ces classes sans travaux, selon notre recalcul. 44 restent F ou G : sans travaux, les logements G ne peuvent déjà plus être loués et les F ne pourront plus l'être à partir du 1er janvier 2028.
Les étiquettes avant et après la réforme
Par mode de chauffage
Énergie principale de chauffage déclarée dans chaque DPE.
À Epagny Metz-Tessy, 33 % des logements diagnostiqués sont chauffés à l'électricité. Ce sont eux que la réforme fait changer de classe : 12 logements électriques sortent des classes F et G, et 5 y restent. Au gaz, 2 % des logements restent F ou G en 2027 : leur étiquette ne bouge pas sans travaux.
| Chauffage | Logements | Part | F ou G avant | F ou G en 2027 | Part F ou G 2027 |
|---|---|---|---|---|---|
| Gaz | 877 | 60 % | 19 | 19 | 2 % |
| Électricité | 480 | 33 % | 17 | 5 | 1 % |
| Bois | 36 | 2 % | 3 | 3 | 8 % |
| Fioul | 32 | 2 % | 17 | 17 | 53 % |
| Réseau de chaleur urbain | 30 | 2 % | 0 | 0 | 0 % |
Par époque de construction
À Epagny Metz-Tessy, ce sont les logements construits entre 1948 et 1974 qui comptent la plus forte part de passoires : 25 % restent F ou G en 2027.
| Construit | Logements | F ou G en 2027 | Part | E en 2027 |
|---|---|---|---|---|
| avant 1948 | 47 | 9 | 19 % | 2 |
| 1948-1974 | 106 | 27 | 25 % | 20 |
| 1975-1977 | 23 | 2 | 9 % | 5 |
| 1978-1982 | 45 | 1 | 2 % | 5 |
| 1983-1988 | 99 | 3 | 3 % | 8 |
| 1989-2000 | 358 | 2 | 1 % | 31 |
| 2001-2005 | 190 | 0 | 0 % | 0 |
| 2006-2012 | 217 | 0 | 0 % | 0 |
| 2013-2021 | 357 | 0 | 0 % | 0 |
| après 2021 | 14 | 0 | 0 % | 0 |
Surfaces et factures
Les logements de moins de 40 m² ont des seuils DPE adaptés depuis le 1er juillet 2024 (arrêté du 25 mars 2024).
Les rues où il reste le plus à rénover
Classées par nombre de logements encore F ou G en 2027.
| Rue | Logements | F et G avant | Sauvés | Encore F/G 2027 |
|---|---|---|---|---|
| 87 | 5 | 0 | 5 | |
| Rue du Riant Coteau | 5 | 4 | 0 | 4 |
| Route de Sillingy (epagny) | 10 | 5 | 1 | 4 |
| Route des Grands Prés | 11 | 4 | 1 | 3 |
| Rte des Machurettes | 2 | 2 | 0 | 2 |
| Rue de la Grenette | 21 | 2 | 0 | 2 |
| Rue du Nanté | 6 | 2 | 0 | 2 |
| Route des Bornous | 44 | 2 | 0 | 2 |
| Route des Machurettes | 14 | 2 | 0 | 2 |
| Rte de Bellegarde | 8 | 1 | 0 | 1 |
| Impasse Perce Neige | 4 | 1 | 0 | 1 |
| Impasse de Gillon | 10 | 2 | 1 | 1 |
| Route de la Montagne | 6 | 1 | 0 | 1 |
| Impasse du Riant Coteau | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Route de Promery | 16 | 1 | 0 | 1 |
| Impasse des Grillons | 4 | 1 | 0 | 1 |
| Route de Rogemont | 27 | 3 | 2 | 1 |
| Impasse du Pré Châtelain | 10 | 1 | 0 | 1 |
| Chemin des Trois Châteaux | 38 | 1 | 0 | 1 |
| Route d'Épagny | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Chemin de la Couchette | 6 | 1 | 0 | 1 |
| Route du Panorama | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Chemin de l'Amitié | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Route du Vieran | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Chemin des Vergers | 8 | 1 | 0 | 1 |
| Chemin du Vieux Tessy | 5 | 0 | 0 | 0 |
| Clos des Papillons | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Imp des Fontaines | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Imp Perce Neige | 11 | 0 | 0 | 0 |
| Imp Pre Falquet | 20 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse Beauregard | 3 | 1 | 1 | 0 |
| Impasse de Calvi | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse de Chez Moutier | 28 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse de la Mionnaz | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse de la Moraine | 7 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse de la Pouterne | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse de la Tournette | 4 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse des Cèdres | 22 | 1 | 1 | 0 |
| Impasse des Colombes | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse des Elfes | 1 | 0 | 0 | 0 |
Votre logement à Epagny Metz-Tessy
Votre logement fait-il partie des 44 à rénover ?
Tapez son adresse : sa classe actuelle, sa classe 2027, sa date limite de location et les travaux à prévoir, logement par logement. Puis, si vous le souhaitez, des devis gratuits d'un artisan certifié RGE de votre secteur.
Toutes les rues (24)
Rues comptant au moins 20 logements diagnostiqués.
Comprendre et agir
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Questions fréquentes
Combien de passoires thermiques à Epagny Metz-Tessy ?
56 des 1 456 logements diagnostiqués à Epagny Metz-Tessy étaient classés F ou G avant la réforme du DPE. Il en restera 44 en 2027, après la baisse du coefficient électricité.
Quelle rue d'Epagny Metz-Tessy compte le plus de logements à rénover ?
: 5 logements y restent F ou G en 2027 sur 87 diagnostiqués.
Les logements chauffés à l'électricité à Epagny Metz-Tessy profitent-ils de la réforme ?
Oui pour une partie d'entre eux : sur 480 logements électriques diagnostiqués, 17 étaient F ou G avant 2026 et 5 le restent en 2027. Les autres sortent des passoires sans travaux.
Faut-il refaire son DPE pour profiter de la réforme ?
Non. Pour un DPE établi depuis juillet 2021, l'attestation avec la nouvelle étiquette se télécharge gratuitement sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME avec le numéro du DPE. Celle de 2027 sera disponible dès le 1er janvier 2027.
Pourquoi seuls les logements chauffés à l’électricité changent-ils de classe ?
La réforme ne modifie que le coefficient qui convertit l'électricité en énergie primaire : 2,3 jusqu'en 2025, 1,9 en 2026, 1,7 à partir du 1er janvier 2027. Un logement chauffé au gaz ou au fioul garde son étiquette tant qu'aucun travaux n'est réalisé.