Duras : les logements à rénover avant 2028
Au 6 octobre 2026, 17 des 201 logements de Duras ayant un DPE sont classés F ou G (8,5 %). Avec la baisse du coefficient électricité à 1,9 au 1er janvier 2026 puis à 1,7 au 1er janvier 2027, 4 d'entre eux sortent de ces classes sans travaux, selon notre recalcul. 13 restent F ou G : sans travaux, les logements G ne peuvent déjà plus être loués et les F ne pourront plus l'être à partir du 1er janvier 2028.
Les étiquettes avant et après la réforme
Par mode de chauffage
Énergie principale de chauffage déclarée dans chaque DPE.
À Duras, 64 % des logements diagnostiqués sont chauffés à l'électricité. Ce sont eux que la réforme fait changer de classe : 3 logements électriques sortent des classes F et G, et 0 y restent.
| Chauffage | Logements | Part | F ou G avant | F ou G en 2027 | Part F ou G 2027 |
|---|---|---|---|---|---|
| Électricité | 129 | 64 % | 3 | 0 | 0 % |
| Fioul | 39 | 19 % | 11 | 10 | 26 % |
| Bois | 17 | 8 % | 3 | 3 | 18 % |
| Gaz | 8 | 4 % | 0 | 0 | 0 % |
| GPL | 8 | 4 % | 0 | 0 | 0 % |
Par époque de construction
À Duras, ce sont les logements construits entre 1948 et 1974 qui comptent la plus forte part de passoires : 13 % restent F ou G en 2027.
| Construit | Logements | F ou G en 2027 | Part | E en 2027 |
|---|---|---|---|---|
| avant 1948 | 145 | 11 | 8 % | 21 |
| 1948-1974 | 15 | 2 | 13 % | 2 |
| 1978-1982 | 5 | 0 | 0 % | 0 |
| 1983-1988 | 5 | 0 | 0 % | 0 |
| 1989-2000 | 11 | 0 | 0 % | 0 |
| 2001-2005 | 6 | 0 | 0 % | 0 |
| 2006-2012 | 10 | 0 | 0 % | 0 |
Surfaces et factures
Les logements de moins de 40 m² ont des seuils DPE adaptés depuis le 1er juillet 2024 (arrêté du 25 mars 2024).
Les rues où il reste le plus à rénover
Classées par nombre de logements encore F ou G en 2027.
| Rue | Logements | F et G avant | Sauvés | Encore F/G 2027 |
|---|---|---|---|---|
| Route de Miramont | 6 | 2 | 0 | 2 |
| Route de la Dourdeze | 3 | 1 | 0 | 1 |
| Rue des Cavales | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Rue des Droits de l'Homme | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Boulevard Jean Brisseau | 5 | 1 | 0 | 1 |
| Place Porte Neuve | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Rue Cesar Jauffret | 10 | 1 | 0 | 1 |
| Place de la Résistance | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Route de Sainte Foy la Grande | 4 | 1 | 0 | 1 |
| Avenue Aristide Briand | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Route de l'Orangerie | 3 | 1 | 0 | 1 |
| 8 | 1 | 0 | 1 | |
| Chemin de Meynot | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin de Peygri | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin de Piquemole | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin de Pouchon | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin de Saint Eyrard | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin de Treuillet | 4 | 1 | 1 | 0 |
| Chemin du Petit Sainte Foy | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse Begate | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse de Pateau | 6 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse Francois Laguerre | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse Gillet | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Les Boutères | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Les Champs du Plat Bassin | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Place Bouteres 2 | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Place de l†Union | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Place du 11 Novembre | 4 | 0 | 0 | 0 |
| Place du 8 Mai 1945 | 2 | 1 | 1 | 0 |
| Place Jean Bousquet | 5 | 0 | 0 | 0 |
| Place Marguerite Duras | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Route de Bonin | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Route de Fonbouet | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Route de Marmande | 6 | 0 | 0 | 0 |
| Route de Monsegur | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Route de Navarre | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Route de Savignac | 6 | 0 | 0 | 0 |
| Route des Martins | 5 | 0 | 0 | 0 |
| Route du Bois de Calleau | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Route du Stade | 6 | 0 | 0 | 0 |
Votre logement à Duras
Votre logement fait-il partie des 13 à rénover ?
Tapez son adresse : sa classe actuelle, sa classe 2027, sa date limite de location et les travaux à prévoir, logement par logement. Puis, si vous le souhaitez, des devis gratuits d'un artisan certifié RGE de votre secteur.
Comprendre et agir
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Questions fréquentes
Combien de passoires thermiques à Duras ?
17 des 201 logements diagnostiqués à Duras étaient classés F ou G avant la réforme du DPE. Il en restera 13 en 2027, après la baisse du coefficient électricité.
Quelle rue de Duras compte le plus de logements à rénover ?
Route de Miramont : 2 logements y restent F ou G en 2027 sur 6 diagnostiqués.
Les logements chauffés à l'électricité à Duras profitent-ils de la réforme ?
Oui pour une partie d'entre eux : sur 129 logements électriques diagnostiqués, 3 étaient F ou G avant 2026 et 0 le restent en 2027. Les autres sortent des passoires sans travaux.
Faut-il refaire son DPE pour profiter de la réforme ?
Non. Pour un DPE établi depuis juillet 2021, l'attestation avec la nouvelle étiquette se télécharge gratuitement sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME avec le numéro du DPE. Celle de 2027 sera disponible dès le 1er janvier 2027.
Pourquoi seuls les logements chauffés à l’électricité changent-ils de classe ?
La réforme ne modifie que le coefficient qui convertit l'électricité en énergie primaire : 2,3 jusqu'en 2025, 1,9 en 2026, 1,7 à partir du 1er janvier 2027. Un logement chauffé au gaz ou au fioul garde son étiquette tant qu'aucun travaux n'est réalisé.