Charmes : les logements à rénover avant 2028
Au 5 octobre 2026, 37 des 243 logements de Charmes ayant un DPE sont classés F ou G (15,2 %). Avec la baisse du coefficient électricité à 1,9 au 1er janvier 2026 puis à 1,7 au 1er janvier 2027, 4 d'entre eux sortent de ces classes sans travaux, selon notre recalcul. 33 restent F ou G : sans travaux, les logements G ne peuvent déjà plus être loués et les F ne pourront plus l'être à partir du 1er janvier 2028.
Les étiquettes avant et après la réforme
Par mode de chauffage
Énergie principale de chauffage déclarée dans chaque DPE.
À Charmes, 33 % des logements diagnostiqués sont chauffés à l'électricité. Ce sont eux que la réforme fait changer de classe : 4 logements électriques sortent des classes F et G, et 3 y restent. Au gaz, 17 % des logements restent F ou G en 2027 : leur étiquette ne bouge pas sans travaux.
| Chauffage | Logements | Part | F ou G avant | F ou G en 2027 | Part F ou G 2027 |
|---|---|---|---|---|---|
| Gaz | 150 | 63 % | 26 | 26 | 17 % |
| Électricité | 80 | 33 % | 7 | 3 | 4 % |
| Fioul | 9 | 4 % | 4 | 4 | 44 % |
Par époque de construction
À Charmes, ce sont les logements construits entre 1948 et 1974 qui comptent la plus forte part de passoires : 28 % restent F ou G en 2027.
| Construit | Logements | F ou G en 2027 | Part | E en 2027 |
|---|---|---|---|---|
| avant 1948 | 92 | 15 | 16 % | 17 |
| 1948-1974 | 65 | 18 | 28 % | 17 |
| 1975-1977 | 18 | 0 | 0 % | 2 |
| 1978-1982 | 13 | 0 | 0 % | 0 |
| 1983-1988 | 39 | 0 | 0 % | 1 |
| 1989-2000 | 9 | 0 | 0 % | 0 |
Surfaces et factures
Les logements de moins de 40 m² ont des seuils DPE adaptés depuis le 1er juillet 2024 (arrêté du 25 mars 2024).
Les rues où il reste le plus à rénover
Classées par nombre de logements encore F ou G en 2027.
| Rue | Logements | F et G avant | Sauvés | Encore F/G 2027 |
|---|---|---|---|---|
| Rue Victor Hugo | 25 | 9 | 0 | 9 |
| Rue Paul Doumer | 33 | 9 | 1 | 8 |
| Rue Branly | 5 | 2 | 0 | 2 |
| Route de Laon | 6 | 2 | 0 | 2 |
| Rue du Petit Charmes | 4 | 2 | 0 | 2 |
| Rue du Moulin à Vent | 6 | 2 | 0 | 2 |
| Rue de la Fère | 4 | 1 | 0 | 1 |
| Impasse Jules Ferry | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Rue Alfred Maguin | 4 | 1 | 0 | 1 |
| Rue Aristide Briand | 7 | 2 | 1 | 1 |
| Rue de Crécy | 15 | 1 | 0 | 1 |
| Rue du Marais | 3 | 1 | 0 | 1 |
| Rue du Tour de Ville | 3 | 1 | 0 | 1 |
| Rue Jules Ferry | 12 | 1 | 0 | 1 |
| Rue Champfleury | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Rue Condorcet | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue Pierre Timbaud | 3 | 1 | 1 | 0 |
| Rue de l'Egalité | 4 | 0 | 0 | 0 |
| 1 | 0 | 0 | 0 | |
| Rue de la Fontaine | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Bourgmestres | 5 | 0 | 0 | 0 |
| Rue du Champfleury | 5 | 1 | 1 | 0 |
| Rue Racine | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse du Polygone | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse des Primevères | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Rue Séruzier | 19 | 0 | 0 | 0 |
| Rue Jean Jaurès | 4 | 0 | 0 | 0 |
| Rue Jean Mermoz | 6 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse des Lilas | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Rue Pasteur | 6 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse des Myosotis | 29 | 0 | 0 | 0 |
| Place Notre Dame | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Place de la Mairie | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue Alexandre Dumas | 5 | 0 | 0 | 0 |
| Rue Pierre Curie | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Rue Pierre Semart | 6 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse Paul Doumer | 1 | 0 | 0 | 0 |
Votre logement à Charmes
Votre logement fait-il partie des 33 à rénover ?
Tapez son adresse : sa classe actuelle, sa classe 2027, sa date limite de location et les travaux à prévoir, logement par logement. Puis, si vous le souhaitez, des devis gratuits d'un artisan certifié RGE de votre secteur.
Comprendre et agir
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Questions fréquentes
Combien de passoires thermiques à Charmes ?
37 des 243 logements diagnostiqués à Charmes étaient classés F ou G avant la réforme du DPE. Il en restera 33 en 2027, après la baisse du coefficient électricité.
Quelle rue de Charmes compte le plus de logements à rénover ?
Rue Victor Hugo : 9 logements y restent F ou G en 2027 sur 25 diagnostiqués.
Les logements chauffés à l'électricité à Charmes profitent-ils de la réforme ?
Oui pour une partie d'entre eux : sur 80 logements électriques diagnostiqués, 7 étaient F ou G avant 2026 et 3 le restent en 2027. Les autres sortent des passoires sans travaux.
Faut-il refaire son DPE pour profiter de la réforme ?
Non. Pour un DPE établi depuis juillet 2021, l'attestation avec la nouvelle étiquette se télécharge gratuitement sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME avec le numéro du DPE. Celle de 2027 sera disponible dès le 1er janvier 2027.
Pourquoi seuls les logements chauffés à l’électricité changent-ils de classe ?
La réforme ne modifie que le coefficient qui convertit l'électricité en énergie primaire : 2,3 jusqu'en 2025, 1,9 en 2026, 1,7 à partir du 1er janvier 2027. Un logement chauffé au gaz ou au fioul garde son étiquette tant qu'aucun travaux n'est réalisé.