Caraman : les logements à rénover avant 2028
Au 5 octobre 2026, 40 des 449 logements de Caraman ayant un DPE sont classés F ou G (8,9 %). Avec la baisse du coefficient électricité à 1,9 au 1er janvier 2026 puis à 1,7 au 1er janvier 2027, 19 d'entre eux sortent de ces classes sans travaux, selon notre recalcul. 21 restent F ou G : sans travaux, les logements G ne peuvent déjà plus être loués et les F ne pourront plus l'être à partir du 1er janvier 2028.
Les étiquettes avant et après la réforme
Par mode de chauffage
Énergie principale de chauffage déclarée dans chaque DPE.
À Caraman, 81 % des logements diagnostiqués sont chauffés à l'électricité. Ce sont eux que la réforme fait changer de classe : 16 logements électriques sortent des classes F et G, et 3 y restent.
| Chauffage | Logements | Part | F ou G avant | F ou G en 2027 | Part F ou G 2027 |
|---|---|---|---|---|---|
| Électricité | 361 | 81 % | 19 | 3 | 1 % |
| Fioul | 44 | 10 % | 15 | 15 | 34 % |
| Bois | 38 | 9 % | 6 | 3 | 8 % |
Par époque de construction
À Caraman, ce sont les logements construits entre 1975 et 1977 qui comptent la plus forte part de passoires : 17 % restent F ou G en 2027.
| Construit | Logements | F ou G en 2027 | Part | E en 2027 |
|---|---|---|---|---|
| avant 1948 | 192 | 15 | 8 % | 31 |
| 1948-1974 | 75 | 5 | 7 % | 7 |
| 1975-1977 | 6 | 1 | 17 % | 0 |
| 1978-1982 | 8 | 0 | 0 % | 0 |
| 1983-1988 | 9 | 0 | 0 % | 0 |
| 1989-2000 | 43 | 0 | 0 % | 0 |
| 2001-2005 | 35 | 0 | 0 % | 0 |
| 2006-2012 | 32 | 0 | 0 % | 0 |
| 2013-2021 | 21 | 0 | 0 % | 0 |
| après 2021 | 28 | 0 | 0 % | 0 |
Surfaces et factures
Les logements de moins de 40 m² ont des seuils DPE adaptés depuis le 1er juillet 2024 (arrêté du 25 mars 2024).
Les rues où il reste le plus à rénover
Classées par nombre de logements encore F ou G en 2027.
| Rue | Logements | F et G avant | Sauvés | Encore F/G 2027 |
|---|---|---|---|---|
| Rue Carnot | 36 | 13 | 6 | 7 |
| Avenue de Toulouse | 12 | 2 | 0 | 2 |
| Avenue de Lavaur | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Chemin Montplaisir | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Chemin de l†Ayrolle | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Cours Alsace Lorraine | 39 | 2 | 1 | 1 |
| Route de Saint Anatoly | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Route du Vaux | 1 | 1 | 0 | 1 |
| En Levade | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Ferme En Fumat | 6 | 1 | 0 | 1 |
| Chemin du Buguet | 3 | 1 | 0 | 1 |
| Rue du Faubourg Lalande | 10 | 2 | 1 | 1 |
| 54 | 8 | 7 | 1 | |
| Boulevard Galliéni | 6 | 1 | 0 | 1 |
| Chemin du Cavalier | 1 | 0 | 0 | 0 |
| chemin du poulet | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin Vert | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Cours Pasteur | 7 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse des Cerisiers | 5 | 0 | 0 | 0 |
| impasse des frênes | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse Montplaisir | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Laurier | 4 | 0 | 0 | 0 |
| Le Clos d'En Jacou | 1 | 0 | 0 | 0 |
| le Clos du Chemin Vert | 3 | 0 | 0 | 0 |
| le clos montplaisir | 2 | 0 | 0 | 0 |
| le Colombier | 1 | 0 | 0 | 0 |
| lotissement en fumat | 5 | 0 | 0 | 0 |
| Lotissement la Colline | 4 | 0 | 0 | 0 |
| Lotissement Lasserre | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Lotissement le Clos des Vignes | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Lotissement le Clos Montplaisir | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Lotissement les Terrasses de l'Orme Blanc | 4 | 0 | 0 | 0 |
| Passage des Valets | 12 | 0 | 0 | 0 |
| Passage Escudié | 4 | 0 | 0 | 0 |
| Place de la Liberté | 4 | 0 | 0 | 0 |
| Place de la République | 5 | 0 | 0 | 0 |
| Place de Woillemont | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Place du Castelat | 8 | 1 | 1 | 0 |
| Place du Ravelin | 8 | 0 | 0 | 0 |
| Place Riquet | 2 | 0 | 0 | 0 |
Votre logement à Caraman
Votre logement fait-il partie des 21 à rénover ?
Tapez son adresse : sa classe actuelle, sa classe 2027, sa date limite de location et les travaux à prévoir, logement par logement. Puis, si vous le souhaitez, des devis gratuits d'un artisan certifié RGE de votre secteur.
Comprendre et agir
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Questions fréquentes
Combien de passoires thermiques à Caraman ?
40 des 449 logements diagnostiqués à Caraman étaient classés F ou G avant la réforme du DPE. Il en restera 21 en 2027, après la baisse du coefficient électricité.
Quelle rue de Caraman compte le plus de logements à rénover ?
Rue Carnot : 7 logements y restent F ou G en 2027 sur 36 diagnostiqués.
Les logements chauffés à l'électricité à Caraman profitent-ils de la réforme ?
Oui pour une partie d'entre eux : sur 361 logements électriques diagnostiqués, 19 étaient F ou G avant 2026 et 3 le restent en 2027. Les autres sortent des passoires sans travaux.
Faut-il refaire son DPE pour profiter de la réforme ?
Non. Pour un DPE établi depuis juillet 2021, l'attestation avec la nouvelle étiquette se télécharge gratuitement sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME avec le numéro du DPE. Celle de 2027 sera disponible dès le 1er janvier 2027.
Pourquoi seuls les logements chauffés à l’électricité changent-ils de classe ?
La réforme ne modifie que le coefficient qui convertit l'électricité en énergie primaire : 2,3 jusqu'en 2025, 1,9 en 2026, 1,7 à partir du 1er janvier 2027. Un logement chauffé au gaz ou au fioul garde son étiquette tant qu'aucun travaux n'est réalisé.