Bray-sur-Seine : les logements à rénover avant 2028
Au 6 octobre 2026, 95 des 535 logements de Bray-sur-Seine ayant un DPE sont classés F ou G (17,8 %). Avec la baisse du coefficient électricité à 1,9 au 1er janvier 2026 puis à 1,7 au 1er janvier 2027, 33 d'entre eux sortent de ces classes sans travaux, selon notre recalcul. 62 restent F ou G : sans travaux, les logements G ne peuvent déjà plus être loués et les F ne pourront plus l'être à partir du 1er janvier 2028.
Les étiquettes avant et après la réforme
Par mode de chauffage
Énergie principale de chauffage déclarée dans chaque DPE.
À Bray-sur-Seine, 59 % des logements diagnostiqués sont chauffés à l'électricité. Ce sont eux que la réforme fait changer de classe : 30 logements électriques sortent des classes F et G, et 32 y restent. Au gaz, 6 % des logements restent F ou G en 2027 : leur étiquette ne bouge pas sans travaux.
| Chauffage | Logements | Part | F ou G avant | F ou G en 2027 | Part F ou G 2027 |
|---|---|---|---|---|---|
| Électricité | 313 | 59 % | 62 | 32 | 10 % |
| Gaz | 176 | 33 % | 13 | 10 | 6 % |
| Fioul | 32 | 6 % | 19 | 19 | 59 % |
| Bois | 14 | 3 % | 1 | 1 | 7 % |
Par époque de construction
À Bray-sur-Seine, ce sont les logements construits avant 1948 qui comptent la plus forte part de passoires : 19 % restent F ou G en 2027.
| Construit | Logements | F ou G en 2027 | Part | E en 2027 |
|---|---|---|---|---|
| avant 1948 | 213 | 41 | 19 % | 30 |
| 1948-1974 | 251 | 21 | 8 % | 28 |
| 1978-1982 | 19 | 0 | 0 % | 1 |
| 1983-1988 | 27 | 0 | 0 % | 1 |
| 2001-2005 | 8 | 0 | 0 % | 0 |
| 2006-2012 | 7 | 0 | 0 % | 0 |
Surfaces et factures
Les logements de moins de 40 m² ont des seuils DPE adaptés depuis le 1er juillet 2024 (arrêté du 25 mars 2024).
Les rues où il reste le plus à rénover
Classées par nombre de logements encore F ou G en 2027.
| Rue | Logements | F et G avant | Sauvés | Encore F/G 2027 |
|---|---|---|---|---|
| Grande Rue | 32 | 10 | 4 | 6 |
| Rue de l’Abreuvoir | 7 | 5 | 1 | 4 |
| Avenue de la Libération | 14 | 4 | 1 | 3 |
| Rue de Bourgogne | 9 | 4 | 1 | 3 |
| Rue du Four | 13 | 3 | 0 | 3 |
| Rue Danton | 16 | 3 | 0 | 3 |
| Rue de la Pécherie | 19 | 5 | 2 | 3 |
| Rue du Président Carnot | 10 | 5 | 2 | 3 |
| Rue des Fosses la Tour | 12 | 4 | 2 | 2 |
| Place du General de Gaulle | 5 | 2 | 0 | 2 |
| Route de Nogent | 3 | 2 | 0 | 2 |
| Rue de la Paix | 13 | 5 | 3 | 2 |
| Rue Jules Ferry | 2 | 2 | 0 | 2 |
| Route de Sens | 10 | 2 | 0 | 2 |
| Rue des Remparts | 5 | 2 | 0 | 2 |
| Rue de Villeceaux | 7 | 2 | 0 | 2 |
| Rue d†Henrien | 4 | 2 | 0 | 2 |
| Rue Victor Hugo | 20 | 3 | 1 | 2 |
| Rue d’Henrien | 3 | 2 | 0 | 2 |
| Rue des Ermites | 14 | 2 | 1 | 1 |
| Cite Danton | 3 | 1 | 0 | 1 |
| Rue des Taupins | 12 | 3 | 2 | 1 |
| Rue des Tuilots | 4 | 2 | 1 | 1 |
| Rue du Général Leclerc | 21 | 4 | 3 | 1 |
| Rue du Minage | 3 | 1 | 0 | 1 |
| Rue de l'Eglise | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Rue du Tripot | 5 | 1 | 0 | 1 |
| Quai Saint-Nicolas | 4 | 1 | 0 | 1 |
| Rue Guillaume de Bray | 7 | 3 | 2 | 1 |
| Place des Buttes | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Rue d’Henrien | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Rue des Patures | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Rue Docteur Lobligeois | 1 | 1 | 1 | 0 |
| Rue du Docteur Schweitzer | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Rue du Palais | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue du Vieux Marché | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Rue Emile Zola | 6 | 0 | 0 | 0 |
| Rue Hemsbach | 4 | 1 | 1 | 0 |
| Rue Joseph Bara | 6 | 0 | 0 | 0 |
| Rue Madame Roland | 1 | 0 | 0 | 0 |
Votre logement à Bray-sur-Seine
Votre logement fait-il partie des 62 à rénover ?
Tapez son adresse : sa classe actuelle, sa classe 2027, sa date limite de location et les travaux à prévoir, logement par logement. Puis, si vous le souhaitez, des devis gratuits d'un artisan certifié RGE de votre secteur.
Comprendre et agir
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Questions fréquentes
Combien de passoires thermiques à Bray-sur-Seine ?
95 des 535 logements diagnostiqués à Bray-sur-Seine étaient classés F ou G avant la réforme du DPE. Il en restera 62 en 2027, après la baisse du coefficient électricité.
Quelle rue de Bray-sur-Seine compte le plus de logements à rénover ?
Grande Rue : 6 logements y restent F ou G en 2027 sur 32 diagnostiqués.
Les logements chauffés à l'électricité à Bray-sur-Seine profitent-ils de la réforme ?
Oui pour une partie d'entre eux : sur 313 logements électriques diagnostiqués, 62 étaient F ou G avant 2026 et 32 le restent en 2027. Les autres sortent des passoires sans travaux.
Faut-il refaire son DPE pour profiter de la réforme ?
Non. Pour un DPE établi depuis juillet 2021, l'attestation avec la nouvelle étiquette se télécharge gratuitement sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME avec le numéro du DPE. Celle de 2027 sera disponible dès le 1er janvier 2027.
Pourquoi seuls les logements chauffés à l’électricité changent-ils de classe ?
La réforme ne modifie que le coefficient qui convertit l'électricité en énergie primaire : 2,3 jusqu'en 2025, 1,9 en 2026, 1,7 à partir du 1er janvier 2027. Un logement chauffé au gaz ou au fioul garde son étiquette tant qu'aucun travaux n'est réalisé.