Bray-et-Lû : les logements à rénover avant 2028
Au 5 octobre 2026, 10 des 103 logements de Bray-et-Lû ayant un DPE sont classés F ou G (9,7 %). Avec la baisse du coefficient électricité à 1,9 au 1er janvier 2026 puis à 1,7 au 1er janvier 2027, 7 d'entre eux sortent de ces classes sans travaux, selon notre recalcul. 3 restent F ou G : sans travaux, les logements G ne peuvent déjà plus être loués et les F ne pourront plus l'être à partir du 1er janvier 2028.
Les étiquettes avant et après la réforme
Par mode de chauffage
Énergie principale de chauffage déclarée dans chaque DPE.
À Bray-et-Lû, 65 % des logements diagnostiqués sont chauffés à l'électricité. Ce sont eux que la réforme fait changer de classe : 7 logements électriques sortent des classes F et G, et 0 y restent. Au gaz, 8 % des logements restent F ou G en 2027 : leur étiquette ne bouge pas sans travaux.
| Chauffage | Logements | Part | F ou G avant | F ou G en 2027 | Part F ou G 2027 |
|---|---|---|---|---|---|
| Électricité | 66 | 65 % | 7 | 0 | 0 % |
| Gaz | 12 | 12 % | 1 | 1 | 8 % |
| GPL | 11 | 11 % | 0 | 0 | 0 % |
| Fioul | 8 | 8 % | 2 | 2 | 25 % |
| Bois | 5 | 5 % | 0 | 0 | 0 % |
Par époque de construction
À Bray-et-Lû, ce sont les logements construits entre 1948 et 1974 qui comptent la plus forte part de passoires : 6 % restent F ou G en 2027.
| Construit | Logements | F ou G en 2027 | Part | E en 2027 |
|---|---|---|---|---|
| avant 1948 | 49 | 2 | 4 % | 8 |
| 1948-1974 | 17 | 1 | 6 % | 7 |
| 1983-1988 | 7 | 0 | 0 % | 1 |
| 1989-2000 | 16 | 0 | 0 % | 3 |
| 2001-2005 | 9 | 0 | 0 % | 0 |
Surfaces et factures
Les logements de moins de 40 m² ont des seuils DPE adaptés depuis le 1er juillet 2024 (arrêté du 25 mars 2024).
Les rues où il reste le plus à rénover
Classées par nombre de logements encore F ou G en 2027.
| Rue | Logements | F et G avant | Sauvés | Encore F/G 2027 |
|---|---|---|---|---|
| Rue de l'École | 5 | 1 | 0 | 1 |
| Route de Gisors | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Rue des Pres | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Impasse de l'Église | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse de la Gare | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Place de la Poste | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Place des Tilleuls | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Résidence de l'Epte | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Residence du Bourg Joli | 5 | 2 | 2 | 0 |
| Route de Vernon | 33 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de l'Épinette | 10 | 1 | 1 | 0 |
| Rue de l’Épinette | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de la Grande Haie | 7 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Baies Sauvages | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Castors | 1 | 1 | 1 | 0 |
| Rue du Chateau d†Eau | 1 | 1 | 1 | 0 |
| Rue du Stade | 1 | 0 | 0 | 0 |
| 10 | 1 | 1 | 0 | |
| Rue la Croix Sante | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Domaine Saint Louis | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Grande Rue | 12 | 1 | 1 | 0 |
Votre logement à Bray-et-Lû
Votre logement fait-il partie des 3 à rénover ?
Tapez son adresse : sa classe actuelle, sa classe 2027, sa date limite de location et les travaux à prévoir, logement par logement. Puis, si vous le souhaitez, des devis gratuits d'un artisan certifié RGE de votre secteur.
Comprendre et agir
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Questions fréquentes
Combien de passoires thermiques à Bray-et-Lû ?
10 des 103 logements diagnostiqués à Bray-et-Lû étaient classés F ou G avant la réforme du DPE. Il en restera 3 en 2027, après la baisse du coefficient électricité.
Quelle rue de Bray-et-Lû compte le plus de logements à rénover ?
Rue de l'École : 1 logements y restent F ou G en 2027 sur 5 diagnostiqués.
Les logements chauffés à l'électricité à Bray-et-Lû profitent-ils de la réforme ?
Oui pour une partie d'entre eux : sur 66 logements électriques diagnostiqués, 7 étaient F ou G avant 2026 et 0 le restent en 2027. Les autres sortent des passoires sans travaux.
Faut-il refaire son DPE pour profiter de la réforme ?
Non. Pour un DPE établi depuis juillet 2021, l'attestation avec la nouvelle étiquette se télécharge gratuitement sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME avec le numéro du DPE. Celle de 2027 sera disponible dès le 1er janvier 2027.
Pourquoi seuls les logements chauffés à l’électricité changent-ils de classe ?
La réforme ne modifie que le coefficient qui convertit l'électricité en énergie primaire : 2,3 jusqu'en 2025, 1,9 en 2026, 1,7 à partir du 1er janvier 2027. Un logement chauffé au gaz ou au fioul garde son étiquette tant qu'aucun travaux n'est réalisé.