Bélâbre : les logements à rénover avant 2028
Au 4 octobre 2026, 33 des 149 logements de Bélâbre ayant un DPE sont classés F ou G (22,1 %). Avec la baisse du coefficient électricité à 1,9 au 1er janvier 2026 puis à 1,7 au 1er janvier 2027, 11 d'entre eux sortent de ces classes sans travaux, selon notre recalcul. 22 restent F ou G : sans travaux, les logements G ne peuvent déjà plus être loués et les F ne pourront plus l'être à partir du 1er janvier 2028.
Les étiquettes avant et après la réforme
Par mode de chauffage
Énergie principale de chauffage déclarée dans chaque DPE.
À Bélâbre, 58 % des logements diagnostiqués sont chauffés à l'électricité. Ce sont eux que la réforme fait changer de classe : 10 logements électriques sortent des classes F et G, et 2 y restent.
| Chauffage | Logements | Part | F ou G avant | F ou G en 2027 | Part F ou G 2027 |
|---|---|---|---|---|---|
| Électricité | 84 | 58 % | 12 | 2 | 2 % |
| Fioul | 36 | 25 % | 17 | 17 | 47 % |
| Bois | 20 | 14 % | 4 | 3 | 15 % |
| GPL | 6 | 4 % | 0 | 0 | 0 % |
Par époque de construction
À Bélâbre, ce sont les logements construits entre 1948 et 1974 qui comptent la plus forte part de passoires : 22 % restent F ou G en 2027.
| Construit | Logements | F ou G en 2027 | Part | E en 2027 |
|---|---|---|---|---|
| avant 1948 | 86 | 16 | 19 % | 23 |
| 1948-1974 | 27 | 6 | 22 % | 2 |
| 1978-1982 | 8 | 0 | 0 % | 1 |
| 1983-1988 | 9 | 0 | 0 % | 1 |
| 1989-2000 | 15 | 0 | 0 % | 0 |
Surfaces et factures
Les logements de moins de 40 m² ont des seuils DPE adaptés depuis le 1er juillet 2024 (arrêté du 25 mars 2024).
Les rues où il reste le plus à rénover
Classées par nombre de logements encore F ou G en 2027.
| Rue | Logements | F et G avant | Sauvés | Encore F/G 2027 |
|---|---|---|---|---|
| Rue Jules Ferry | 18 | 3 | 0 | 3 |
| Rue George Sand | 12 | 2 | 0 | 2 |
| Avenue Jean Jaurès | 5 | 2 | 0 | 2 |
| Rue Anatole France | 4 | 1 | 0 | 1 |
| Rue Aristide Briand | 4 | 2 | 1 | 1 |
| Place des Forgerons La Forge | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Place Gaston Chereau | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Rue Leon M Ba | 2 | 2 | 1 | 1 |
| Rue Lucas | 1 | 1 | 0 | 1 |
| La Haute Varenne | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Rue Pasteur | 5 | 1 | 0 | 1 |
| Impasse des Gorciers | 2 | 2 | 1 | 1 |
| Rue Victor Hugo | 4 | 2 | 1 | 1 |
| Route des Coteaux | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Rue de la Pierre Levee | 2 | 1 | 0 | 1 |
| 10 | 2 | 1 | 1 | |
| Rue Anatole Ferrant | 6 | 1 | 0 | 1 |
| Rue du Four a Chaux La Forge | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Rue de la Pacterie La Forge | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Remparts | 9 | 0 | 0 | 0 |
| Rue du Four a Chaux | 1 | 1 | 1 | 0 |
| Rue du Vieux Pont | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue Emile Zola | 5 | 0 | 0 | 0 |
| Rue Gambetta | 16 | 0 | 0 | 0 |
| Rue Jean Jacques Rousseau | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue Maxime Berry | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue Robert Masset | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Ruelle Saint Blaise | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Touvent | 1 | 0 | 0 | 0 |
| 4 RUE JULES FERRY | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Beaugé | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Carthage | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse de l’Orangerie | 1 | 0 | 0 | 0 |
| La Chaumette | 1 | 0 | 0 | 0 |
| la Rue | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Lagereuil | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Le Petit Mareuil | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Place de la République | 5 | 2 | 2 | 0 |
| Place des Forgerons | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Route de L'Age | 2 | 0 | 0 | 0 |
Votre logement à Bélâbre
Votre logement fait-il partie des 22 à rénover ?
Tapez son adresse : sa classe actuelle, sa classe 2027, sa date limite de location et les travaux à prévoir, logement par logement. Puis, si vous le souhaitez, des devis gratuits d'un artisan certifié RGE de votre secteur.
Comprendre et agir
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Questions fréquentes
Combien de passoires thermiques à Bélâbre ?
33 des 149 logements diagnostiqués à Bélâbre étaient classés F ou G avant la réforme du DPE. Il en restera 22 en 2027, après la baisse du coefficient électricité.
Quelle rue de Bélâbre compte le plus de logements à rénover ?
Rue Jules Ferry : 3 logements y restent F ou G en 2027 sur 18 diagnostiqués.
Les logements chauffés à l'électricité à Bélâbre profitent-ils de la réforme ?
Oui pour une partie d'entre eux : sur 84 logements électriques diagnostiqués, 12 étaient F ou G avant 2026 et 2 le restent en 2027. Les autres sortent des passoires sans travaux.
Faut-il refaire son DPE pour profiter de la réforme ?
Non. Pour un DPE établi depuis juillet 2021, l'attestation avec la nouvelle étiquette se télécharge gratuitement sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME avec le numéro du DPE. Celle de 2027 sera disponible dès le 1er janvier 2027.
Pourquoi seuls les logements chauffés à l’électricité changent-ils de classe ?
La réforme ne modifie que le coefficient qui convertit l'électricité en énergie primaire : 2,3 jusqu'en 2025, 1,9 en 2026, 1,7 à partir du 1er janvier 2027. Un logement chauffé au gaz ou au fioul garde son étiquette tant qu'aucun travaux n'est réalisé.