Bazas : les logements à rénover avant 2028
Au 6 octobre 2026, 67 des 1 064 logements de Bazas ayant un DPE sont classés F ou G (6,3 %). Avec la baisse du coefficient électricité à 1,9 au 1er janvier 2026 puis à 1,7 au 1er janvier 2027, 16 d'entre eux sortent de ces classes sans travaux, selon notre recalcul. 51 restent F ou G : sans travaux, les logements G ne peuvent déjà plus être loués et les F ne pourront plus l'être à partir du 1er janvier 2028.
Les étiquettes avant et après la réforme
Par mode de chauffage
Énergie principale de chauffage déclarée dans chaque DPE.
À Bazas, 43 % des logements diagnostiqués sont chauffés à l'électricité. Ce sont eux que la réforme fait changer de classe : 14 logements électriques sortent des classes F et G, et 6 y restent. Au gaz, 5 % des logements restent F ou G en 2027 : leur étiquette ne bouge pas sans travaux.
| Chauffage | Logements | Part | F ou G avant | F ou G en 2027 | Part F ou G 2027 |
|---|---|---|---|---|---|
| Gaz | 540 | 51 % | 28 | 27 | 5 % |
| Électricité | 458 | 43 % | 20 | 6 | 1 % |
| Bois | 44 | 4 % | 7 | 6 | 14 % |
| Fioul | 17 | 2 % | 11 | 11 | 65 % |
| GPL | 5 | 0 % | 1 | 1 | 20 % |
Par époque de construction
À Bazas, ce sont les logements construits entre 1948 et 1974 qui comptent la plus forte part de passoires : 7 % restent F ou G en 2027.
| Construit | Logements | F ou G en 2027 | Part | E en 2027 |
|---|---|---|---|---|
| avant 1948 | 528 | 31 | 6 % | 53 |
| 1948-1974 | 208 | 15 | 7 % | 35 |
| 1975-1977 | 17 | 0 | 0 % | 0 |
| 1978-1982 | 117 | 5 | 4 % | 2 |
| 1983-1988 | 23 | 0 | 0 % | 0 |
| 1989-2000 | 22 | 0 | 0 % | 1 |
| 2001-2005 | 18 | 0 | 0 % | 0 |
| 2006-2012 | 61 | 0 | 0 % | 0 |
| 2013-2021 | 68 | 0 | 0 % | 0 |
Surfaces et factures
Les logements de moins de 40 m² ont des seuils DPE adaptés depuis le 1er juillet 2024 (arrêté du 25 mars 2024).
Les rues où il reste le plus à rénover
Classées par nombre de logements encore F ou G en 2027.
| Rue | Logements | F et G avant | Sauvés | Encore F/G 2027 |
|---|---|---|---|---|
| Place des Religieuses | 25 | 8 | 0 | 8 |
| 37 | 7 | 0 | 7 | |
| Rue Arnaud de Pins | 11 | 5 | 1 | 4 |
| Rue des Martyrs de la Resistance | 7 | 3 | 0 | 3 |
| Rue de la Taillade | 52 | 3 | 1 | 2 |
| Chemin de Manau | 2 | 2 | 0 | 2 |
| Rue Bragous | 17 | 2 | 0 | 2 |
| Cours Gambetta | 42 | 2 | 0 | 2 |
| Rue Jean Roger d'Anglade | 3 | 2 | 1 | 1 |
| Chemin de Madame | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Cours du Général de Gaulle | 82 | 1 | 0 | 1 |
| Lieu Dit le Quillet | 3 | 1 | 0 | 1 |
| Chemin de Majaou | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Rampe du Pont des Arches | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Rue Lucien Rozie | 5 | 1 | 0 | 1 |
| Rue du Palais de Justice | 9 | 2 | 1 | 1 |
| Rue Neuve | 4 | 1 | 0 | 1 |
| Rue O'Reilly | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Rue Pallas | 10 | 2 | 1 | 1 |
| Avenue Henriette Mercier | 13 | 1 | 0 | 1 |
| Rue Arnaud de Pontac | 20 | 2 | 1 | 1 |
| Chemin de Baron | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Lieu Dit Fontibus | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Place de la Cathedrale | 41 | 3 | 2 | 1 |
| Avenue de la République | 122 | 1 | 0 | 1 |
| Rue Saint-Martin | 16 | 1 | 0 | 1 |
| Rue des Docteurs Peyri | 6 | 1 | 0 | 1 |
| Lieu Dit Grand Lamic | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Route de la Réole | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Chemin de la Sablere | 4 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin de Ladils | 1 | 0 | 0 | 0 |
| chemin de larriou | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin de Marmande | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin de Migon | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin de Picot | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin de Pontet | 4 | 1 | 1 | 0 |
| Chemin de Praderon | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin de Pugnerin | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin de Saint Michel | 2 | 1 | 1 | 0 |
| Chemin de Siram | 1 | 0 | 0 | 0 |
Votre logement à Bazas
Votre logement fait-il partie des 51 à rénover ?
Tapez son adresse : sa classe actuelle, sa classe 2027, sa date limite de location et les travaux à prévoir, logement par logement. Puis, si vous le souhaitez, des devis gratuits d'un artisan certifié RGE de votre secteur.
Comprendre et agir
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Questions fréquentes
Combien de passoires thermiques à Bazas ?
67 des 1 064 logements diagnostiqués à Bazas étaient classés F ou G avant la réforme du DPE. Il en restera 51 en 2027, après la baisse du coefficient électricité.
Quelle rue de Bazas compte le plus de logements à rénover ?
Place des Religieuses : 8 logements y restent F ou G en 2027 sur 25 diagnostiqués.
Les logements chauffés à l'électricité à Bazas profitent-ils de la réforme ?
Oui pour une partie d'entre eux : sur 458 logements électriques diagnostiqués, 20 étaient F ou G avant 2026 et 6 le restent en 2027. Les autres sortent des passoires sans travaux.
Faut-il refaire son DPE pour profiter de la réforme ?
Non. Pour un DPE établi depuis juillet 2021, l'attestation avec la nouvelle étiquette se télécharge gratuitement sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME avec le numéro du DPE. Celle de 2027 sera disponible dès le 1er janvier 2027.
Pourquoi seuls les logements chauffés à l’électricité changent-ils de classe ?
La réforme ne modifie que le coefficient qui convertit l'électricité en énergie primaire : 2,3 jusqu'en 2025, 1,9 en 2026, 1,7 à partir du 1er janvier 2027. Un logement chauffé au gaz ou au fioul garde son étiquette tant qu'aucun travaux n'est réalisé.