Balbigny : les logements à rénover avant 2028
Au 5 octobre 2026, 45 des 515 logements de Balbigny ayant un DPE sont classés F ou G (8,7 %). Avec la baisse du coefficient électricité à 1,9 au 1er janvier 2026 puis à 1,7 au 1er janvier 2027, 9 d'entre eux sortent de ces classes sans travaux, selon notre recalcul. 36 restent F ou G : sans travaux, les logements G ne peuvent déjà plus être loués et les F ne pourront plus l'être à partir du 1er janvier 2028.
Les étiquettes avant et après la réforme
Par mode de chauffage
Énergie principale de chauffage déclarée dans chaque DPE.
À Balbigny, 44 % des logements diagnostiqués sont chauffés à l'électricité. Ce sont eux que la réforme fait changer de classe : 7 logements électriques sortent des classes F et G, et 6 y restent. Au gaz, 3 % des logements restent F ou G en 2027 : leur étiquette ne bouge pas sans travaux.
| Chauffage | Logements | Part | F ou G avant | F ou G en 2027 | Part F ou G 2027 |
|---|---|---|---|---|---|
| Gaz | 226 | 44 % | 8 | 7 | 3 % |
| Électricité | 223 | 44 % | 13 | 6 | 3 % |
| Bois | 33 | 6 % | 7 | 7 | 21 % |
| Fioul | 29 | 6 % | 15 | 14 | 48 % |
Par époque de construction
À Balbigny, ce sont les logements construits entre 1948 et 1974 qui comptent la plus forte part de passoires : 14 % restent F ou G en 2027.
| Construit | Logements | F ou G en 2027 | Part | E en 2027 |
|---|---|---|---|---|
| avant 1948 | 197 | 22 | 11 % | 29 |
| 1948-1974 | 99 | 14 | 14 % | 19 |
| 1975-1977 | 59 | 0 | 0 % | 0 |
| 1978-1982 | 11 | 0 | 0 % | 1 |
| 1983-1988 | 10 | 0 | 0 % | 1 |
| 1989-2000 | 33 | 0 | 0 % | 0 |
| 2001-2005 | 15 | 0 | 0 % | 0 |
| 2006-2012 | 20 | 0 | 0 % | 0 |
| 2013-2021 | 70 | 0 | 0 % | 0 |
Surfaces et factures
Les logements de moins de 40 m² ont des seuils DPE adaptés depuis le 1er juillet 2024 (arrêté du 25 mars 2024).
Les rues où il reste le plus à rénover
Classées par nombre de logements encore F ou G en 2027.
| Rue | Logements | F et G avant | Sauvés | Encore F/G 2027 |
|---|---|---|---|---|
| Rue de Roanne | 23 | 5 | 0 | 5 |
| Rue de Saint-Etienne | 15 | 5 | 1 | 4 |
| Chemin de Montezin | 3 | 2 | 0 | 2 |
| Rue de Concillon | 9 | 2 | 0 | 2 |
| Rue Paul Bert | 8 | 4 | 2 | 2 |
| Rue du 11 Novembre | 31 | 2 | 1 | 1 |
| Rue du 8 Mai | 12 | 1 | 0 | 1 |
| Lotissement les Peupliers | 3 | 1 | 0 | 1 |
| Chemin des Landes | 4 | 1 | 0 | 1 |
| Rue de l†Industrie | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Rue du Nord | 4 | 1 | 0 | 1 |
| Rue du Port | 6 | 1 | 0 | 1 |
| Chemin des Rivières | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Rue Jean Claude Rhodamel | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Chemin de Montélimar | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Rue de la Pompe | 3 | 2 | 1 | 1 |
| Boulevard Victor Hugo | 4 | 1 | 0 | 1 |
| Rue Pasteur | 22 | 1 | 0 | 1 |
| Chemin de Félines | 13 | 1 | 0 | 1 |
| Rue de Thuinon | 3 | 1 | 0 | 1 |
| Chemin du Placet | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Chemin de la Goutte Rouge | 9 | 1 | 0 | 1 |
| Chemin de Lachat | 4 | 1 | 0 | 1 |
| Impasse du Juban | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Lotissement de Bois Vert | 12 | 0 | 0 | 0 |
| Lotissement des Mesanges | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Lotissement des Peupliers | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Lotissement des Sicots | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Lotissement du Château | 4 | 0 | 0 | 0 |
| Lotissement le Clos Vernay | 16 | 0 | 0 | 0 |
| Lotissement les Cèdres | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Lotissement les Genêts | 4 | 0 | 0 | 0 |
| Place Balbinius | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Place de la Libération | 9 | 0 | 0 | 0 |
| Place de Verdun | 6 | 0 | 0 | 0 |
| Place Desjoyaux | 4 | 0 | 0 | 0 |
| Place Frédéric Langlade | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Quai de la Loire | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Route de Néronde | 4 | 0 | 0 | 0 |
| Route de Pouilly | 3 | 0 | 0 | 0 |
Votre logement à Balbigny
Votre logement fait-il partie des 36 à rénover ?
Tapez son adresse : sa classe actuelle, sa classe 2027, sa date limite de location et les travaux à prévoir, logement par logement. Puis, si vous le souhaitez, des devis gratuits d'un artisan certifié RGE de votre secteur.
Comprendre et agir
Communes voisines
- Épercieux-Saint-Paul3 encore F ou G sur 82
- Mizérieux3 encore F ou G sur 66
- Nervieux25 encore F ou G sur 163
- Saint-Marcel-de-Félines12 encore F ou G sur 80
- Pouilly-lès-Feurs13 encore F ou G sur 169
- Néronde21 encore F ou G sur 98
- Cleppé5 encore F ou G sur 51
- Saint-Georges-de-Baroille6 encore F ou G sur 41
- Civens13 encore F ou G sur 143
- Neulise30 encore F ou G sur 216
Questions fréquentes
Combien de passoires thermiques à Balbigny ?
45 des 515 logements diagnostiqués à Balbigny étaient classés F ou G avant la réforme du DPE. Il en restera 36 en 2027, après la baisse du coefficient électricité.
Quelle rue de Balbigny compte le plus de logements à rénover ?
Rue de Roanne : 5 logements y restent F ou G en 2027 sur 23 diagnostiqués.
Les logements chauffés à l'électricité à Balbigny profitent-ils de la réforme ?
Oui pour une partie d'entre eux : sur 223 logements électriques diagnostiqués, 13 étaient F ou G avant 2026 et 6 le restent en 2027. Les autres sortent des passoires sans travaux.
Faut-il refaire son DPE pour profiter de la réforme ?
Non. Pour un DPE établi depuis juillet 2021, l'attestation avec la nouvelle étiquette se télécharge gratuitement sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME avec le numéro du DPE. Celle de 2027 sera disponible dès le 1er janvier 2027.
Pourquoi seuls les logements chauffés à l’électricité changent-ils de classe ?
La réforme ne modifie que le coefficient qui convertit l'électricité en énergie primaire : 2,3 jusqu'en 2025, 1,9 en 2026, 1,7 à partir du 1er janvier 2027. Un logement chauffé au gaz ou au fioul garde son étiquette tant qu'aucun travaux n'est réalisé.