Baccarat : les logements à rénover avant 2028
Au 5 octobre 2026, 75 des 903 logements de Baccarat ayant un DPE sont classés F ou G (8,3 %). Avec la baisse du coefficient électricité à 1,9 au 1er janvier 2026 puis à 1,7 au 1er janvier 2027, 22 d'entre eux sortent de ces classes sans travaux, selon notre recalcul. 53 restent F ou G : sans travaux, les logements G ne peuvent déjà plus être loués et les F ne pourront plus l'être à partir du 1er janvier 2028.
Les étiquettes avant et après la réforme
Par mode de chauffage
Énergie principale de chauffage déclarée dans chaque DPE.
À Baccarat, 29 % des logements diagnostiqués sont chauffés à l'électricité. Ce sont eux que la réforme fait changer de classe : 22 logements électriques sortent des classes F et G, et 5 y restent. Au gaz, 5 % des logements restent F ou G en 2027 : leur étiquette ne bouge pas sans travaux.
| Chauffage | Logements | Part | F ou G avant | F ou G en 2027 | Part F ou G 2027 |
|---|---|---|---|---|---|
| Gaz | 599 | 66 % | 31 | 31 | 5 % |
| Électricité | 261 | 29 % | 27 | 5 | 2 % |
| Fioul | 22 | 2 % | 10 | 10 | 45 % |
| Bois | 20 | 2 % | 7 | 7 | 35 % |
Par époque de construction
À Baccarat, ce sont les logements construits avant 1948 qui comptent la plus forte part de passoires : 8 % restent F ou G en 2027.
| Construit | Logements | F ou G en 2027 | Part | E en 2027 |
|---|---|---|---|---|
| avant 1948 | 448 | 38 | 8 % | 96 |
| 1948-1974 | 196 | 15 | 8 % | 41 |
| 1978-1982 | 124 | 0 | 0 % | 7 |
| 1983-1988 | 15 | 0 | 0 % | 0 |
| 1989-2000 | 36 | 0 | 0 % | 0 |
| 2001-2005 | 13 | 0 | 0 % | 0 |
| 2006-2012 | 66 | 0 | 0 % | 0 |
Surfaces et factures
Les logements de moins de 40 m² ont des seuils DPE adaptés depuis le 1er juillet 2024 (arrêté du 25 mars 2024).
Les rues où il reste le plus à rénover
Classées par nombre de logements encore F ou G en 2027.
| Rue | Logements | F et G avant | Sauvés | Encore F/G 2027 |
|---|---|---|---|---|
| 19 | 4 | 0 | 4 | |
| Rue des Cristalleries | 36 | 3 | 0 | 3 |
| Rue de Ménil | 19 | 3 | 0 | 3 |
| Rue de Humbepaire | 30 | 5 | 2 | 3 |
| Rue de la Division Leclerc | 83 | 12 | 9 | 3 |
| Rue des Gadines | 5 | 2 | 0 | 2 |
| Rue de Glonville | 51 | 2 | 0 | 2 |
| rue de l'école | 2 | 2 | 0 | 2 |
| Rue des 3 Freres Clement | 48 | 3 | 1 | 2 |
| Rue Capelot | 3 | 2 | 0 | 2 |
| Rue des Bingottes | 11 | 2 | 0 | 2 |
| Rue du Maréchal Lyautey | 2 | 2 | 0 | 2 |
| Rue Adrien Michaut | 34 | 3 | 2 | 1 |
| Rue du Parc | 10 | 2 | 1 | 1 |
| Avenue du 20ème Bataillon | 4 | 1 | 0 | 1 |
| Route de Badménil | 9 | 1 | 0 | 1 |
| Avenue du Général Marc Rouvillois | 6 | 1 | 0 | 1 |
| Rue Pasteur | 23 | 1 | 0 | 1 |
| Rue de l'Abbé Munier | 19 | 1 | 0 | 1 |
| Ruelle de la Paroisse | 4 | 1 | 0 | 1 |
| Ruelle Saint Wolfgang | 3 | 1 | 0 | 1 |
| Rue des Moulins | 18 | 1 | 0 | 1 |
| Rue de la Barriere | 13 | 3 | 2 | 1 |
| Rue des Vosges | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Rue du Bréchon | 15 | 1 | 0 | 1 |
| Rue de la Baugerie | 64 | 1 | 0 | 1 |
| Rue du Chaudfour | 3 | 1 | 0 | 1 |
| Rue du Docteur Retournard | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Rue de la Ferme | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Rue du Haut Buisson | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Avenue de Lachapelle | 19 | 1 | 0 | 1 |
| Faubourg de Humbepaire | 4 | 2 | 1 | 1 |
| Rue des Etangs | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Lilas | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Pertusots | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Rue du Canal | 9 | 0 | 0 | 0 |
| Rue du Docteur Schweitzer | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Rue du Gué | 46 | 0 | 0 | 0 |
| Rue du Mal de Lattre de Tassigny | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Rue du Maréchal de Lattre de Tassigny | 4 | 0 | 0 | 0 |
Votre logement à Baccarat
Votre logement fait-il partie des 53 à rénover ?
Tapez son adresse : sa classe actuelle, sa classe 2027, sa date limite de location et les travaux à prévoir, logement par logement. Puis, si vous le souhaitez, des devis gratuits d'un artisan certifié RGE de votre secteur.
Comprendre et agir
Communes voisines
- Deneuvre6 encore F ou G sur 57
- Merviller5 encore F ou G sur 32
- Glonville12 encore F ou G sur 44
- Azerailles15 encore F ou G sur 100
- Bertrichamps20 encore F ou G sur 115
- Thiaville-sur-Meurthe7 encore F ou G sur 61
- Saint-Benoît-la-Chipotte10 encore F ou G sur 36
- Flin10 encore F ou G sur 44
- Raon-l'Étape94 encore F ou G sur 1 350
- Brû10 encore F ou G sur 44
Questions fréquentes
Combien de passoires thermiques à Baccarat ?
75 des 903 logements diagnostiqués à Baccarat étaient classés F ou G avant la réforme du DPE. Il en restera 53 en 2027, après la baisse du coefficient électricité.
Quelle rue de Baccarat compte le plus de logements à rénover ?
: 4 logements y restent F ou G en 2027 sur 19 diagnostiqués.
Les logements chauffés à l'électricité à Baccarat profitent-ils de la réforme ?
Oui pour une partie d'entre eux : sur 261 logements électriques diagnostiqués, 27 étaient F ou G avant 2026 et 5 le restent en 2027. Les autres sortent des passoires sans travaux.
Faut-il refaire son DPE pour profiter de la réforme ?
Non. Pour un DPE établi depuis juillet 2021, l'attestation avec la nouvelle étiquette se télécharge gratuitement sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME avec le numéro du DPE. Celle de 2027 sera disponible dès le 1er janvier 2027.
Pourquoi seuls les logements chauffés à l’électricité changent-ils de classe ?
La réforme ne modifie que le coefficient qui convertit l'électricité en énergie primaire : 2,3 jusqu'en 2025, 1,9 en 2026, 1,7 à partir du 1er janvier 2027. Un logement chauffé au gaz ou au fioul garde son étiquette tant qu'aucun travaux n'est réalisé.