Arches : les logements à rénover avant 2028
Au 5 octobre 2026, 31 des 264 logements d'Arches ayant un DPE sont classés F ou G (11,7 %). Avec la baisse du coefficient électricité à 1,9 au 1er janvier 2026 puis à 1,7 au 1er janvier 2027, 7 d'entre eux sortent de ces classes sans travaux, selon notre recalcul. 24 restent F ou G : sans travaux, les logements G ne peuvent déjà plus être loués et les F ne pourront plus l'être à partir du 1er janvier 2028.
Les étiquettes avant et après la réforme
Par mode de chauffage
Énergie principale de chauffage déclarée dans chaque DPE.
À Arches, 28 % des logements diagnostiqués sont chauffés à l'électricité. Ce sont eux que la réforme fait changer de classe : 7 logements électriques sortent des classes F et G, et 1 y restent. Au gaz, 5 % des logements restent F ou G en 2027 : leur étiquette ne bouge pas sans travaux.
| Chauffage | Logements | Part | F ou G avant | F ou G en 2027 | Part F ou G 2027 |
|---|---|---|---|---|---|
| Gaz | 148 | 57 % | 7 | 7 | 5 % |
| Électricité | 73 | 28 % | 8 | 1 | 1 % |
| Fioul | 22 | 8 % | 13 | 13 | 59 % |
| Bois | 18 | 7 % | 2 | 2 | 11 % |
Par époque de construction
À Arches, ce sont les logements construits entre 1948 et 1974 qui comptent la plus forte part de passoires : 33 % restent F ou G en 2027.
| Construit | Logements | F ou G en 2027 | Part | E en 2027 |
|---|---|---|---|---|
| avant 1948 | 111 | 9 | 8 % | 12 |
| 1948-1974 | 45 | 15 | 33 % | 6 |
| 1975-1977 | 47 | 0 | 0 % | 1 |
| 1978-1982 | 24 | 0 | 0 % | 3 |
| 1989-2000 | 17 | 0 | 0 % | 0 |
| 2001-2005 | 9 | 0 | 0 % | 0 |
| 2006-2012 | 6 | 0 | 0 % | 0 |
Surfaces et factures
Les logements de moins de 40 m² ont des seuils DPE adaptés depuis le 1er juillet 2024 (arrêté du 25 mars 2024).
Les rues où il reste le plus à rénover
Classées par nombre de logements encore F ou G en 2027.
| Rue | Logements | F et G avant | Sauvés | Encore F/G 2027 |
|---|---|---|---|---|
| Rue de la Gare | 28 | 4 | 1 | 3 |
| Rue de la Colombière | 4 | 2 | 0 | 2 |
| Chemin du Fort | 2 | 2 | 0 | 2 |
| Les Basses de Laménil | 4 | 1 | 0 | 1 |
| Route d'Epinal | 7 | 1 | 0 | 1 |
| Route d†Epinal | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Chemin de la Garde de Dieu | 4 | 1 | 0 | 1 |
| Route de Remiremont | 15 | 1 | 0 | 1 |
| Chemin de Rougimont | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Chemin du Donjon | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Rue de Remiremont | 11 | 1 | 0 | 1 |
| Chemin de Rebaumont | 7 | 1 | 0 | 1 |
| Impasse de la Raie d'Aubin | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Rue du Faubourg | 6 | 1 | 0 | 1 |
| Rue du Grand Clos | 7 | 1 | 0 | 1 |
| Rue du Paquis | 13 | 2 | 1 | 1 |
| Chemin des Mazerey | 6 | 4 | 3 | 1 |
| Chemin des Chauffaux | 4 | 1 | 0 | 1 |
| Le Clos de Benitchamp | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Chemin des Pecheurs | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Rue d'Epinal | 9 | 1 | 1 | 0 |
| Rue de Hadol | 16 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Acacias | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Fallières | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue du Château | 3 | 0 | 0 | 0 |
| 4 | 0 | 0 | 0 | |
| Rue du Sentier de la Papeterie | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Allee de Bikini | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Allee de l’Ecureuil | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Allée des Acacias | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Allée des Aulnes | 19 | 0 | 0 | 0 |
| Allee des Chenes Verts | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Allee des Cypres | 44 | 0 | 0 | 0 |
| Allée des Mélèzes | 3 | 1 | 1 | 0 |
| Allée des Tilleuls | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Allee du Marais | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin de la Maix | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin de Rebeaumont | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin des Aranies | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin des Sapins | 8 | 0 | 0 | 0 |
Votre logement à Arches
Votre logement fait-il partie des 24 à rénover ?
Tapez son adresse : sa classe actuelle, sa classe 2027, sa date limite de location et les travaux à prévoir, logement par logement. Puis, si vous le souhaitez, des devis gratuits d'un artisan certifié RGE de votre secteur.
Comprendre et agir
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Questions fréquentes
Combien de passoires thermiques à Arches ?
31 des 264 logements diagnostiqués à Arches étaient classés F ou G avant la réforme du DPE. Il en restera 24 en 2027, après la baisse du coefficient électricité.
Quelle rue d'Arches compte le plus de logements à rénover ?
Rue de la Gare : 3 logements y restent F ou G en 2027 sur 28 diagnostiqués.
Les logements chauffés à l'électricité à Arches profitent-ils de la réforme ?
Oui pour une partie d'entre eux : sur 73 logements électriques diagnostiqués, 8 étaient F ou G avant 2026 et 1 le restent en 2027. Les autres sortent des passoires sans travaux.
Faut-il refaire son DPE pour profiter de la réforme ?
Non. Pour un DPE établi depuis juillet 2021, l'attestation avec la nouvelle étiquette se télécharge gratuitement sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME avec le numéro du DPE. Celle de 2027 sera disponible dès le 1er janvier 2027.
Pourquoi seuls les logements chauffés à l’électricité changent-ils de classe ?
La réforme ne modifie que le coefficient qui convertit l'électricité en énergie primaire : 2,3 jusqu'en 2025, 1,9 en 2026, 1,7 à partir du 1er janvier 2027. Un logement chauffé au gaz ou au fioul garde son étiquette tant qu'aucun travaux n'est réalisé.