Ablis : les logements à rénover avant 2028
Au 4 octobre 2026, 69 des 708 logements d'Ablis ayant un DPE sont classés F ou G (9,7 %). Avec la baisse du coefficient électricité à 1,9 au 1er janvier 2026 puis à 1,7 au 1er janvier 2027, 45 d'entre eux sortent de ces classes sans travaux, selon notre recalcul. 24 restent F ou G : sans travaux, les logements G ne peuvent déjà plus être loués et les F ne pourront plus l'être à partir du 1er janvier 2028.
Les étiquettes avant et après la réforme
Par mode de chauffage
Énergie principale de chauffage déclarée dans chaque DPE.
À Ablis, 47 % des logements diagnostiqués sont chauffés à l'électricité. Ce sont eux que la réforme fait changer de classe : 44 logements électriques sortent des classes F et G, et 2 y restent. Au gaz, 3 % des logements restent F ou G en 2027 : leur étiquette ne bouge pas sans travaux.
| Chauffage | Logements | Part | F ou G avant | F ou G en 2027 | Part F ou G 2027 |
|---|---|---|---|---|---|
| Gaz | 338 | 48 % | 9 | 9 | 3 % |
| Électricité | 333 | 47 % | 46 | 2 | 1 % |
| Fioul | 22 | 3 % | 13 | 13 | 59 % |
| Bois | 14 | 2 % | 1 | 0 | 0 % |
Par époque de construction
À Ablis, ce sont les logements construits entre 1948 et 1974 qui comptent la plus forte part de passoires : 21 % restent F ou G en 2027.
| Construit | Logements | F ou G en 2027 | Part | E en 2027 |
|---|---|---|---|---|
| avant 1948 | 166 | 11 | 7 % | 29 |
| 1948-1974 | 63 | 13 | 21 % | 10 |
| 1975-1977 | 6 | 0 | 0 % | 1 |
| 1978-1982 | 20 | 0 | 0 % | 0 |
| 1983-1988 | 46 | 0 | 0 % | 7 |
| 1989-2000 | 65 | 0 | 0 % | 0 |
| 2001-2005 | 67 | 0 | 0 % | 0 |
| 2006-2012 | 28 | 0 | 0 % | 0 |
| 2013-2021 | 244 | 0 | 0 % | 0 |
Surfaces et factures
Les logements de moins de 40 m² ont des seuils DPE adaptés depuis le 1er juillet 2024 (arrêté du 25 mars 2024).
Les rues où il reste le plus à rénover
Classées par nombre de logements encore F ou G en 2027.
| Rue | Logements | F et G avant | Sauvés | Encore F/G 2027 |
|---|---|---|---|---|
| Rue de la Mairie | 33 | 12 | 3 | 9 |
| Rue de la Libération | 55 | 5 | 2 | 3 |
| Rue des Acacias | 9 | 2 | 0 | 2 |
| Rue Pierre Trouvé | 87 | 7 | 5 | 2 |
| Chemin de l’Orme Aigu | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Rue Marcille | 7 | 2 | 1 | 1 |
| Chemin des Gatines | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Rue de l'Avenir | 7 | 3 | 2 | 1 |
| 4 | 2 | 1 | 1 | |
| Rue du Jeu de Paume | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Rue de Mainguerin | 2 | 2 | 1 | 1 |
| Rue de Rochefort | 6 | 2 | 1 | 1 |
| Chemin du Bois | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin du Rétois | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse le Coteau de Mainguerin | 4 | 0 | 0 | 0 |
| Passage Parichet | 8 | 6 | 6 | 0 |
| Place Charles Peguy | 10 | 0 | 0 | 0 |
| Place de l'Eglise | 4 | 1 | 1 | 0 |
| Place de l’Eglise | 14 | 6 | 6 | 0 |
| Place de l†Eglise | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Place de l’Eglise | 7 | 1 | 1 | 0 |
| Promenade de la Mare aux Canes | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Promenade du Petit Croissant | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Rue Athanase Barbier | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue Badillot | 1 | 1 | 1 | 0 |
| Rue d'Arras | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de Boinville | 21 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de Dourdan | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de l'Abbé Holtz | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de l'Aulnette | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de l'Egalite | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de l’Egalite | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de l'Etang | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de l'Europe | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de l'Ile de France | 4 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de la Beauce | 24 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de la Concorde | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de la Croix des Vignes | 8 | 1 | 1 | 0 |
| Rue de la Fraternite | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de la Liberte | 3 | 0 | 0 | 0 |
Votre logement à Ablis
Votre logement fait-il partie des 24 à rénover ?
Tapez son adresse : sa classe actuelle, sa classe 2027, sa date limite de location et les travaux à prévoir, logement par logement. Puis, si vous le souhaitez, des devis gratuits d'un artisan certifié RGE de votre secteur.
Comprendre et agir
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Questions fréquentes
Combien de passoires thermiques à Ablis ?
69 des 708 logements diagnostiqués à Ablis étaient classés F ou G avant la réforme du DPE. Il en restera 24 en 2027, après la baisse du coefficient électricité.
Quelle rue d'Ablis compte le plus de logements à rénover ?
Rue de la Mairie : 9 logements y restent F ou G en 2027 sur 33 diagnostiqués.
Les logements chauffés à l'électricité à Ablis profitent-ils de la réforme ?
Oui pour une partie d'entre eux : sur 333 logements électriques diagnostiqués, 46 étaient F ou G avant 2026 et 2 le restent en 2027. Les autres sortent des passoires sans travaux.
Faut-il refaire son DPE pour profiter de la réforme ?
Non. Pour un DPE établi depuis juillet 2021, l'attestation avec la nouvelle étiquette se télécharge gratuitement sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME avec le numéro du DPE. Celle de 2027 sera disponible dès le 1er janvier 2027.
Pourquoi seuls les logements chauffés à l’électricité changent-ils de classe ?
La réforme ne modifie que le coefficient qui convertit l'électricité en énergie primaire : 2,3 jusqu'en 2025, 1,9 en 2026, 1,7 à partir du 1er janvier 2027. Un logement chauffé au gaz ou au fioul garde son étiquette tant qu'aucun travaux n'est réalisé.