Guide · Copropriété · mis à jour le 4 octobre 2026
DPE collectif en copropriété : le calendrier 2024, 2025, 2026
Les immeubles en copropriété dont le permis de construire a été déposé avant le 1er janvier 2013 doivent réaliser un DPE collectif : depuis le 1er janvier 2024 pour plus de 200 lots, depuis le 1er janvier 2025 pour 50 à 200 lots, et depuis le 1er janvier 2026 pour 50 lots ou moins. Il est à refaire tous les 10 ans, sauf si l’immeuble est classé A, B ou C.
Le calendrier
Taille de la copropriété
DPE collectif obligatoire depuis
Plus de 200 lots
1er janvier 2024
De 50 à 200 lots
1er janvier 2025
50 lots ou moins
1er janvier 2026
Pourquoi c’est important pour les bailleurs
Dans un immeuble ancien, les travaux les plus efficaces (façade, toiture, chauffage collectif) se votent en assemblée générale. Le DPE collectif et le plan pluriannuel de travaux sont la base de ces votes. Un bailleur dont le logement est F ou G a intérêt à les porter à l’ordre du jour.
Diagnostic
Besoin d’un DPE ou d’un audit ?
Tapez l’adresse du logement : vérifiez sa classe actuelle et 2027, puis demandez à être rappelé par un diagnostiqueur certifié de votre secteur.
Questions fréquentes
Le DPE collectif remplace-t-il le DPE de mon appartement ?
Il peut servir de base au DPE individuel de chaque lot, mais pour vendre ou louer, chaque logement doit avoir son propre DPE.
Rédigé par Paul Butet pour Encore louable, à partir des textes officiels cités. Mis à jour le 4 octobre 2026. Ce guide informe et ne remplace pas un conseil juridique.
