Saint-Nazaire : les logements à rénover avant 2028
Au 10 octobre 2026, 12 des 318 logements de Saint-Nazaire ayant un DPE sont classés F ou G (3,8 %). Avec la baisse du coefficient électricité à 1,9 au 1er janvier 2026 puis à 1,7 au 1er janvier 2027, 0 d'entre eux sortent de ces classes sans travaux, selon notre recalcul. 12 restent F ou G : sans travaux, les logements G ne peuvent déjà plus être loués et les F ne pourront plus l'être à partir du 1er janvier 2028.
Les étiquettes avant et après la réforme
Par mode de chauffage
Énergie principale de chauffage déclarée dans chaque DPE.
À Saint-Nazaire, 18 % des logements diagnostiqués sont chauffés à l'électricité. Ce sont eux que la réforme fait changer de classe : 0 logements électriques sortent des classes F et G, et 0 y restent. Au gaz, 2 % des logements restent F ou G en 2027 : leur étiquette ne bouge pas sans travaux.
| Chauffage | Logements | Part | F ou G avant | F ou G en 2027 | Part F ou G 2027 |
|---|---|---|---|---|---|
| Gaz | 166 | 53 % | 3 | 3 | 2 % |
| Réseau de chaleur urbain | 68 | 22 % | 0 | 0 | 0 % |
| Électricité | 56 | 18 % | 0 | 0 | 0 % |
| Fioul | 19 | 6 % | 8 | 8 | 42 % |
| Bois | 7 | 2 % | 0 | 0 | 0 % |
Par époque de construction
À Saint-Nazaire, ce sont les logements construits entre 1948 et 1974 qui comptent la plus forte part de passoires : 5 % restent F ou G en 2027.
| Construit | Logements | F ou G en 2027 | Part | E en 2027 |
|---|---|---|---|---|
| avant 1948 | 32 | 1 | 3 % | 1 |
| 1948-1974 | 216 | 11 | 5 % | 70 |
| 1989-2000 | 22 | 0 | 0 % | 1 |
| 2001-2005 | 9 | 0 | 0 % | 0 |
| 2006-2012 | 22 | 0 | 0 % | 0 |
| 2013-2021 | 5 | 0 | 0 % | 0 |
Surfaces et factures
Les logements de moins de 40 m² ont des seuils DPE adaptés depuis le 1er juillet 2024 (arrêté du 25 mars 2024).
Les rues où il reste le plus à rénover
Classées par nombre de logements encore F ou G en 2027.
| Rue | Logements | F et G avant | Sauvés | Encore F/G 2027 |
|---|---|---|---|---|
| Rue du Bosquet | 29 | 7 | 0 | 7 |
| Rue de la Rose | 13 | 2 | 0 | 2 |
| Impasse du Sallet | 3 | 1 | 0 | 1 |
| Rue des Lilas | 8 | 1 | 0 | 1 |
| 18 | 1 | 0 | 1 | |
| Chemin de Vénéjan | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin de Voulongue | 6 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin des Estorses | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin des Hauts du Bresquet | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin des Michelles | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin du Bresquet | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin du Contrôle | 8 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin du Landas | 5 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse de la Bioune | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse des Abeilles | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse des Paysages | 21 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse du Haut du Landas | 4 | 0 | 0 | 0 |
| Montee des Estorses | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Place du 14 Juillet 1789 | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Route Nationale | 6 | 0 | 0 | 0 |
| Rue Amiral Bompard | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue Coupo Santo | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de l'Ancien Couvent | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de l'Ecole | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de l'Eglise | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de la Bioune | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de la Calade | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Amandiers | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Pins | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Ranquets | 9 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Remparts | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue du Mistral | 7 | 0 | 0 | 0 |
| Rue Entre Deux Serres | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue Estrech | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue Montcocol | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Rue Traversière | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin de la Cazelle | 5 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin de la Landrale | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin de la Peyre | 5 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin de Saint-Alexandre | 1 | 0 | 0 | 0 |
Votre logement à Saint-Nazaire
Votre logement fait-il partie des 12 à rénover ?
Tapez son adresse : sa classe actuelle, sa classe 2027, sa date limite de location et les travaux à prévoir, logement par logement. Puis, si vous le souhaitez, des devis gratuits d'un artisan certifié RGE de votre secteur.
Comprendre et agir
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Questions fréquentes
Combien de passoires thermiques à Saint-Nazaire ?
12 des 318 logements diagnostiqués à Saint-Nazaire étaient classés F ou G avant la réforme du DPE. Il en restera 12 en 2027, après la baisse du coefficient électricité.
Quelle rue de Saint-Nazaire compte le plus de logements à rénover ?
Rue du Bosquet : 7 logements y restent F ou G en 2027 sur 29 diagnostiqués.
Les logements chauffés à l'électricité à Saint-Nazaire profitent-ils de la réforme ?
Oui pour une partie d'entre eux : sur 56 logements électriques diagnostiqués, 0 étaient F ou G avant 2026 et 0 le restent en 2027. Les autres sortent des passoires sans travaux.
Faut-il refaire son DPE pour profiter de la réforme ?
Non. Pour un DPE établi depuis juillet 2021, l'attestation avec la nouvelle étiquette se télécharge gratuitement sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME avec le numéro du DPE. Celle de 2027 sera disponible dès le 1er janvier 2027.
Pourquoi seuls les logements chauffés à l’électricité changent-ils de classe ?
La réforme ne modifie que le coefficient qui convertit l'électricité en énergie primaire : 2,3 jusqu'en 2025, 1,9 en 2026, 1,7 à partir du 1er janvier 2027. Un logement chauffé au gaz ou au fioul garde son étiquette tant qu'aucun travaux n'est réalisé.