Saint-Genix-les-Villages : les logements à rénover avant 2028
Au 9 octobre 2026, 124 des 571 logements de Saint-Genix-les-Villages ayant un DPE sont classés F ou G (21,7 %). Avec la baisse du coefficient électricité à 1,9 au 1er janvier 2026 puis à 1,7 au 1er janvier 2027, 25 d'entre eux sortent de ces classes sans travaux, selon notre recalcul. 99 restent F ou G : sans travaux, les logements G ne peuvent déjà plus être loués et les F ne pourront plus l'être à partir du 1er janvier 2028.
Les étiquettes avant et après la réforme
Par mode de chauffage
Énergie principale de chauffage déclarée dans chaque DPE.
À Saint-Genix-les-Villages, 54 % des logements diagnostiqués sont chauffés à l'électricité. Ce sont eux que la réforme fait changer de classe : 23 logements électriques sortent des classes F et G, et 18 y restent. Au gaz, 27 % des logements restent F ou G en 2027 : leur étiquette ne bouge pas sans travaux.
| Chauffage | Logements | Part | F ou G avant | F ou G en 2027 | Part F ou G 2027 |
|---|---|---|---|---|---|
| Électricité | 306 | 54 % | 41 | 18 | 6 % |
| Gaz | 175 | 31 % | 49 | 48 | 27 % |
| Bois | 44 | 8 % | 10 | 9 | 20 % |
| Fioul | 42 | 7 % | 24 | 24 | 57 % |
Par époque de construction
À Saint-Genix-les-Villages, ce sont les logements construits entre 1975 et 1977 qui comptent la plus forte part de passoires : 44 % restent F ou G en 2027.
| Construit | Logements | F ou G en 2027 | Part | E en 2027 |
|---|---|---|---|---|
| avant 1948 | 280 | 53 | 19 % | 42 |
| 1948-1974 | 73 | 13 | 18 % | 10 |
| 1975-1977 | 36 | 16 | 44 % | 16 |
| 1978-1982 | 46 | 16 | 35 % | 4 |
| 1983-1988 | 29 | 0 | 0 % | 0 |
| 1989-2000 | 38 | 1 | 3 % | 1 |
| 2001-2005 | 15 | 0 | 0 % | 0 |
| 2006-2012 | 37 | 0 | 0 % | 0 |
| 2013-2021 | 16 | 0 | 0 % | 0 |
Surfaces et factures
Les logements de moins de 40 m² ont des seuils DPE adaptés depuis le 1er juillet 2024 (arrêté du 25 mars 2024).
Les rues où il reste le plus à rénover
Classées par nombre de logements encore F ou G en 2027.
| Rue | Logements | F et G avant | Sauvés | Encore F/G 2027 |
|---|---|---|---|---|
| Route du stade | 86 | 32 | 0 | 32 |
| Chemin de létrin | 4 | 4 | 0 | 4 |
| Route du Mont Tournier | 8 | 6 | 2 | 4 |
| 22 | 5 | 1 | 4 | |
| Route du mollard (Saint-Maurice-de-Rotherens) | 4 | 3 | 0 | 3 |
| Rue du 8 mai 1945 | 30 | 3 | 0 | 3 |
| Chemin des Parquéruses | 2 | 2 | 0 | 2 |
| Rue de la bartoule | 2 | 2 | 0 | 2 |
| Rue Neuve | 2 | 2 | 0 | 2 |
| Chemin des Jardins | 2 | 2 | 0 | 2 |
| Chemin de la bettière | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Chemin de la Tour (saint-Maurice-de-Rotherens) | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Rue jeanne d'arc | 4 | 2 | 1 | 1 |
| Rue Jeanne d’Arc | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Place des tilleuls | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Route de Rochefort | 5 | 1 | 0 | 1 |
| Chemin de l'Ancienne Tour (saint-genix-sur-guiers) | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Rue de la bouverie | 3 | 1 | 0 | 1 |
| Route de mondragon | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Chemin de malcote | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Chemin de la Villa des Pins | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Chemin du Carré | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Route de gresin | 2 | 2 | 1 | 1 |
| Impasse de l'orée du bois | 12 | 1 | 0 | 1 |
| Route de la Crusille | 2 | 2 | 1 | 1 |
| Descente des tilleuls | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse des 4 pierres | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse des Champs Mollets | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse des lilas | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse du Charmieu | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse du Faubourg | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse du magnon | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse du mont | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse du puisât | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse jean moulin | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse l'orée du bourg | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse porte de savoie | 4 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse route de yenne | 2 | 0 | 0 | 0 |
| L'orée du bourg | 1 | 1 | 1 | 0 |
| Le petit bois | 1 | 0 | 0 | 0 |
Votre logement à Saint-Genix-les-Villages
Votre logement fait-il partie des 99 à rénover ?
Tapez son adresse : sa classe actuelle, sa classe 2027, sa date limite de location et les travaux à prévoir, logement par logement. Puis, si vous le souhaitez, des devis gratuits d'un artisan certifié RGE de votre secteur.
Comprendre et agir
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Questions fréquentes
Combien de passoires thermiques à Saint-Genix-les-Villages ?
124 des 571 logements diagnostiqués à Saint-Genix-les-Villages étaient classés F ou G avant la réforme du DPE. Il en restera 99 en 2027, après la baisse du coefficient électricité.
Quelle rue de Saint-Genix-les-Villages compte le plus de logements à rénover ?
Route du stade : 32 logements y restent F ou G en 2027 sur 86 diagnostiqués.
Les logements chauffés à l'électricité à Saint-Genix-les-Villages profitent-ils de la réforme ?
Oui pour une partie d'entre eux : sur 306 logements électriques diagnostiqués, 41 étaient F ou G avant 2026 et 18 le restent en 2027. Les autres sortent des passoires sans travaux.
Faut-il refaire son DPE pour profiter de la réforme ?
Non. Pour un DPE établi depuis juillet 2021, l'attestation avec la nouvelle étiquette se télécharge gratuitement sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME avec le numéro du DPE. Celle de 2027 sera disponible dès le 1er janvier 2027.
Pourquoi seuls les logements chauffés à l’électricité changent-ils de classe ?
La réforme ne modifie que le coefficient qui convertit l'électricité en énergie primaire : 2,3 jusqu'en 2025, 1,9 en 2026, 1,7 à partir du 1er janvier 2027. Un logement chauffé au gaz ou au fioul garde son étiquette tant qu'aucun travaux n'est réalisé.