Saint-Cosme-en-Vairais : les logements à rénover avant 2028
Au 10 octobre 2026, 71 des 309 logements de Saint-Cosme-en-Vairais ayant un DPE sont classés F ou G (23,0 %). Avec la baisse du coefficient électricité à 1,9 au 1er janvier 2026 puis à 1,7 au 1er janvier 2027, 19 d'entre eux sortent de ces classes sans travaux, selon notre recalcul. 52 restent F ou G : sans travaux, les logements G ne peuvent déjà plus être loués et les F ne pourront plus l'être à partir du 1er janvier 2028.
Les étiquettes avant et après la réforme
Par mode de chauffage
Énergie principale de chauffage déclarée dans chaque DPE.
À Saint-Cosme-en-Vairais, 57 % des logements diagnostiqués sont chauffés à l'électricité. Ce sont eux que la réforme fait changer de classe : 18 logements électriques sortent des classes F et G, et 2 y restent.
| Chauffage | Logements | Part | F ou G avant | F ou G en 2027 | Part F ou G 2027 |
|---|---|---|---|---|---|
| Électricité | 174 | 57 % | 20 | 2 | 1 % |
| Fioul | 91 | 30 % | 48 | 47 | 52 % |
| Bois | 35 | 11 % | 1 | 1 | 3 % |
| GPL | 5 | 2 % | 2 | 2 | 40 % |
Par époque de construction
À Saint-Cosme-en-Vairais, ce sont les logements construits entre 1948 et 1974 qui comptent la plus forte part de passoires : 30 % restent F ou G en 2027.
| Construit | Logements | F ou G en 2027 | Part | E en 2027 |
|---|---|---|---|---|
| avant 1948 | 182 | 35 | 19 % | 29 |
| 1948-1974 | 54 | 16 | 30 % | 14 |
| 1975-1977 | 8 | 1 | 13 % | 1 |
| 1978-1982 | 14 | 0 | 0 % | 0 |
| 1983-1988 | 11 | 0 | 0 % | 0 |
| 1989-2000 | 13 | 0 | 0 % | 1 |
| 2001-2005 | 7 | 0 | 0 % | 0 |
| 2006-2012 | 9 | 0 | 0 % | 0 |
| 2013-2021 | 11 | 0 | 0 % | 0 |
Surfaces et factures
Les logements de moins de 40 m² ont des seuils DPE adaptés depuis le 1er juillet 2024 (arrêté du 25 mars 2024).
Les rues où il reste le plus à rénover
Classées par nombre de logements encore F ou G en 2027.
| Rue | Logements | F et G avant | Sauvés | Encore F/G 2027 |
|---|---|---|---|---|
| Rue Nationale | 47 | 15 | 5 | 10 |
| Avenue François Mitterrand | 15 | 5 | 1 | 4 |
| Rue de la Ville Dorée | 7 | 3 | 0 | 3 |
| 26 | 5 | 2 | 3 | |
| Avenue Eugène Gourdeau | 13 | 5 | 2 | 3 |
| Avenue Veron de Fortbonnais | 26 | 4 | 1 | 3 |
| Place Saint Médard | 7 | 2 | 0 | 2 |
| Avenue du Point du Jour | 8 | 2 | 0 | 2 |
| Avenue Charles de Gaulle | 10 | 2 | 0 | 2 |
| Rue de Champaissant | 10 | 2 | 0 | 2 |
| Forbonnais | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Avenue des Cytises | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Avenue Eugène Gourdeau | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Bellevue | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Chemin de Courteillon | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Cite Maurice Vasseur | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Hameau de Becquet | 3 | 1 | 0 | 1 |
| la Bergerie | 1 | 1 | 0 | 1 |
| la Coutardiere | 1 | 1 | 0 | 1 |
| la Moinerie | 1 | 1 | 0 | 1 |
| les Touches | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Lieu Dit la Menassiere | 3 | 3 | 2 | 1 |
| Route de Montjalu | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Rue de l'Ormeau | 5 | 1 | 0 | 1 |
| Rue de la Pelouse | 7 | 1 | 0 | 1 |
| Rue des Ecoles | 5 | 2 | 1 | 1 |
| Rue des Sports | 3 | 1 | 0 | 1 |
| Rue du Champ de l'Horloge | 1 | 1 | 0 | 1 |
| le Boulay | 1 | 0 | 0 | 0 |
| le Champ Fleuri | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Le Chauchais | 1 | 1 | 1 | 0 |
| Le Petite Brosse | 1 | 0 | 0 | 0 |
| les Onglais | 1 | 0 | 0 | 0 |
| les Petites Dreuseries | 1 | 0 | 0 | 0 |
| les Ponceaux | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue Roland Garros | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Lieu Dit la Gatellerie | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue du Perche | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Moulin de Contres | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Place Saint Damien | 1 | 0 | 0 | 0 |
Votre logement à Saint-Cosme-en-Vairais
Votre logement fait-il partie des 52 à rénover ?
Tapez son adresse : sa classe actuelle, sa classe 2027, sa date limite de location et les travaux à prévoir, logement par logement. Puis, si vous le souhaitez, des devis gratuits d'un artisan certifié RGE de votre secteur.
Comprendre et agir
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Questions fréquentes
Combien de passoires thermiques à Saint-Cosme-en-Vairais ?
71 des 309 logements diagnostiqués à Saint-Cosme-en-Vairais étaient classés F ou G avant la réforme du DPE. Il en restera 52 en 2027, après la baisse du coefficient électricité.
Quelle rue de Saint-Cosme-en-Vairais compte le plus de logements à rénover ?
Rue Nationale : 10 logements y restent F ou G en 2027 sur 47 diagnostiqués.
Les logements chauffés à l'électricité à Saint-Cosme-en-Vairais profitent-ils de la réforme ?
Oui pour une partie d'entre eux : sur 174 logements électriques diagnostiqués, 20 étaient F ou G avant 2026 et 2 le restent en 2027. Les autres sortent des passoires sans travaux.
Faut-il refaire son DPE pour profiter de la réforme ?
Non. Pour un DPE établi depuis juillet 2021, l'attestation avec la nouvelle étiquette se télécharge gratuitement sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME avec le numéro du DPE. Celle de 2027 sera disponible dès le 1er janvier 2027.
Pourquoi seuls les logements chauffés à l’électricité changent-ils de classe ?
La réforme ne modifie que le coefficient qui convertit l'électricité en énergie primaire : 2,3 jusqu'en 2025, 1,9 en 2026, 1,7 à partir du 1er janvier 2027. Un logement chauffé au gaz ou au fioul garde son étiquette tant qu'aucun travaux n'est réalisé.