Fort-de-France : les logements à rénover avant 2028
Au 10 octobre 2026, 16 des 556 logements de Fort-de-France ayant un DPE sont classés F ou G (2,9 %). Avec la baisse du coefficient électricité à 1,9 au 1er janvier 2026 puis à 1,7 au 1er janvier 2027, 5 d'entre eux sortent de ces classes sans travaux, selon notre recalcul. 11 restent F ou G : sans travaux, les logements G ne peuvent déjà plus être loués et les F ne pourront plus l'être à partir du 1er janvier 2028.
Les étiquettes avant et après la réforme
Par mode de chauffage
Énergie principale de chauffage déclarée dans chaque DPE.
À Fort-de-France, 19 % des logements diagnostiqués sont chauffés à l'électricité. Ce sont eux que la réforme fait changer de classe : 3 logements électriques sortent des classes F et G, et 3 y restent. Au gaz, 1 % des logements restent F ou G en 2027 : leur étiquette ne bouge pas sans travaux.
| Chauffage | Logements | Part | F ou G avant | F ou G en 2027 | Part F ou G 2027 |
|---|---|---|---|---|---|
| Gaz | 345 | 62 % | 4 | 3 | 1 % |
| Électricité | 108 | 19 % | 6 | 3 | 3 % |
| Réseau de chaleur urbain | 90 | 16 % | 1 | 0 | 0 % |
| Bois | 6 | 1 % | 4 | 4 | 67 % |
| Fioul | 6 | 1 % | 1 | 1 | 17 % |
Par époque de construction
À Fort-de-France, ce sont les logements construits avant 1948 qui comptent la plus forte part de passoires : 18 % restent F ou G en 2027.
| Construit | Logements | F ou G en 2027 | Part | E en 2027 |
|---|---|---|---|---|
| avant 1948 | 17 | 3 | 18 % | 1 |
| 1948-1974 | 444 | 6 | 1 % | 21 |
| 1978-1982 | 13 | 0 | 0 % | 0 |
| 1983-1988 | 12 | 2 | 17 % | 0 |
| 1989-2000 | 37 | 0 | 0 % | 1 |
| 2001-2005 | 6 | 0 | 0 % | 0 |
| 2006-2012 | 15 | 0 | 0 % | 0 |
| 2013-2021 | 7 | 0 | 0 % | 0 |
Surfaces et factures
Les logements de moins de 40 m² ont des seuils DPE adaptés depuis le 1er juillet 2024 (arrêté du 25 mars 2024).
Les rues où il reste le plus à rénover
Classées par nombre de logements encore F ou G en 2027.
| Rue | Logements | F et G avant | Sauvés | Encore F/G 2027 |
|---|---|---|---|---|
| 398 | 6 | 2 | 4 | |
| Passage de la Hutte | 3 | 3 | 0 | 3 |
| Rue Emile Zola | 3 | 2 | 0 | 2 |
| Rue Robespierre | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Route de Schoelcher Voie No 3 | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Departementale 13 | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Grande Terre | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Grosse Roche Avenue à Voie No1 | 1 | 0 | 0 | 0 |
| I.u.f.m. Rte du Phare | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Residence Astorias | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Residence les Bougainvilliers | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Route de Didier Voie No 5 | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Route de Redoute | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Route des Religieuses Voie No 4 | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Route des Rochers Voie No 1 | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue Amilcar Cabral | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de la Ferme | 1 | 1 | 1 | 0 |
| Rue des Acacias | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Enclos Voie No 4 | 2 | 1 | 1 | 0 |
| Rue des Pois Doux | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue du Bel Air | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue du Marechal de Lattre Tassigny | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue du Pave | 27 | 1 | 1 | 0 |
| Rue Entrée Bouton Trenelle | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Rue Franklin Roosvelt | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Rue Henri Barbusse | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue Louis Macaire | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue Martin Luther King | 13 | 0 | 0 | 0 |
| Rue René ACHÉEN (ex rue GALLIÉNI) | 64 | 0 | 0 | 0 |
| Voie 3 Berges de Briand | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Voie Communale Entrée Cite Ozanam | 4 | 0 | 0 | 0 |
| Voie Communale Rivière l'Or Voie No 1 | 5 | 0 | 0 | 0 |
| Voie Trenelle Numero 4 | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Avenue à et B Entrée Grosse Roche | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Avenue de l†Oree du Parc | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Avenue L Orée du Parc | 5 | 0 | 0 | 0 |
| Cite de l’Amitie | 1 | 0 | 0 | 0 |
Votre logement à Fort-de-France
Votre logement fait-il partie des 11 à rénover ?
Tapez son adresse : sa classe actuelle, sa classe 2027, sa date limite de location et les travaux à prévoir, logement par logement. Puis, si vous le souhaitez, des devis gratuits d'un artisan certifié RGE de votre secteur.
Comprendre et agir
Questions fréquentes
Combien de passoires thermiques à Fort-de-France ?
16 des 556 logements diagnostiqués à Fort-de-France étaient classés F ou G avant la réforme du DPE. Il en restera 11 en 2027, après la baisse du coefficient électricité.
Quelle rue de Fort-de-France compte le plus de logements à rénover ?
: 4 logements y restent F ou G en 2027 sur 398 diagnostiqués.
Les logements chauffés à l'électricité à Fort-de-France profitent-ils de la réforme ?
Oui pour une partie d'entre eux : sur 108 logements électriques diagnostiqués, 6 étaient F ou G avant 2026 et 3 le restent en 2027. Les autres sortent des passoires sans travaux.
Faut-il refaire son DPE pour profiter de la réforme ?
Non. Pour un DPE établi depuis juillet 2021, l'attestation avec la nouvelle étiquette se télécharge gratuitement sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME avec le numéro du DPE. Celle de 2027 sera disponible dès le 1er janvier 2027.
Pourquoi seuls les logements chauffés à l’électricité changent-ils de classe ?
La réforme ne modifie que le coefficient qui convertit l'électricité en énergie primaire : 2,3 jusqu'en 2025, 1,9 en 2026, 1,7 à partir du 1er janvier 2027. Un logement chauffé au gaz ou au fioul garde son étiquette tant qu'aucun travaux n'est réalisé.